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澳洲房产投资风向,“20分钟生活圈”助力墨尔本

 

 

澳洲房地产投资风向,20分钟生活圈助力墨尔本发展 金顶置业驻澳观察部近日预计,在2050年前,墨尔本将发展为一个由众多卫星城市组成的超级都市。同时,墨尔本人口将达到80…

 

 

金顶置业驻澳观察部近日预计,在2050年前,墨尔本将发展为一个由众多卫星城市组成的超级都市。同时,墨尔本人口将达到800万,成为澳洲人口最多的城市。
据悉,维州政府近日推出新的规划战略——《2017-2050年墨尔本规划案》( Plan Melbourne 2017-2050),力求保持墨尔本的宜居性和吸引力。
在《墨尔本规划案》中,州政府提出了对打造宜居性城市的展望,其中就包括30年内打造出一个“20分钟生活圈”的城市生活概念。 

什么是“20分钟生活圈”?

“20分钟生活圈”指的是首先居民可以有多种房屋的选择,包括公寓楼、独立屋和联排别墅;其次,居民可在20分钟内到达公交车站/火车站、公司以及商场、公园等便利设施。
事实上,“20分钟生活圈”立足于本地居民,也是一项便利人们享受社区服务与设施的规划。人们既有多种住宅形式可选,又不用担心日常生活需求。
“20分钟生活圈”可以综合规划交通网络,既方便市民出行和生活、缓解交通拥堵、减少机动车尾气,也为市民节省了交通花销。另外,“20分钟生活圈”更为人们的住宅选择提供了便利,既有多种住宅形式可选,又不用担心日常生活需求。

一个健康的社区是可以让市民住在距离学校、工作、医院等地不远的家中,并满足步行、自行车、公共交通工具等多种方式到达。所以这样的规划既需要考虑资源分配、人口分配、本地健康需求,也需要配合基建、资源等情况。
“20分钟生活圈”社区必备的三要素:
1.足够的人口以吸引商业与服务业发展;
2.优良的行人环境;
3.一个可以供市民集会和活动的中心区域

放眼世界上的其他城市,如美国俄勒冈州的波特兰(Portland),早已采用“20分钟生活圈”的概念,将城市规划得紧凑有序,道路设计结合人行道和自行车道。“20分钟生活圈”可以综合规划交通网络,既方便市民出行和生活、缓解交通拥堵、减少机动车尾气,也为市民节省了交通花销。

除此之外,《2017-2050墨尔本规划方案》从人口、工作、住房、交通、环境和社区等六个方面做了规划。

1. 人口

 规划中指出,墨尔本将面临从当前450万人增长至2051年800万人。也就是说,从政府预期来看,城市人口增长率在加快。 

2. 工作

 规划中提出,还将增加150万工作机会来适应这种城市的快速变化。 

3. 住房

 城市还需要新建160万住房来保障家庭可以居住。这里值得注意的是,规划中的措辞是“where people want to live”,直接翻译就是在在居民希望居住的地区。 

4. 交通

 规划预期交通将承载每天1000万次的乘坐,这比现在提高了80%。 

5. 环境

 环境,一直是当地人关注的问题。这里,规划中提出的是纯自然问题,这包括干旱以及可能的森林火险和水灾。 

6. 社区

 对于社区建设,规划中明确指出需要保护适宜居民居住区的环境,保证墨尔本持续的成为世界最宜居城。

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项目亮点
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2017-10-26T21:56:34+00:00

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