7月开始在悉尼投资,哪些政策将影响你

 

悉尼生活了几年的朋友一定都知道,从财政财务、政策法规等等意义上,澳洲的一年,是从7月1日开始的。7月1日一个全新的财年开始了!新的政策、新的法规、新的福利全都正式实施啦!这是澳洲联邦大选之后的第一个新财年,又正值澳洲经济、外交各方面风云变幻的时刻,税收、置业、薪酬福利、留学移民、水电气网各个方面都将经历大幅调整!

以下这些新政

每一条都可能影响我们接下来的生活

每一个生活在澳洲的人

每一个即将来到澳洲的人

都一定要仔细阅读

记在心里

印花税跟着CPI变

“从7月1日开始,NSW的印花税将不再一成不变,而是与当前的消费价格指数(CPI)保持一致。”

在过去的30多年里,澳洲的印花税每一个档次的税率是基本稳定的,而现在,印花税税率将根据当前的通货膨胀水平浮动。也就是说,随着CPI指数的下降,印花税的税率也会相应下调。

对悉尼广大的购房者来说,这项改变意味着购买房产时,将省去至少$500的印花税费用。而从长远来看,这项印花税的改革帮大家省的钱还会越来越多。

个税减免

新财年开始,税务减免是很多人关注的焦点,政府将会逐步实施一系列新政来为大家减负!

从7月1日起

会有超过100万名工人获得税收减免

约有450万人最高能减免$1080!

这还只是一个开始

随着税务改革逐步实行

个税负担将会越来越轻!

关于税务改革,政府也在之前的新财年预算中做了详细规划!根据已通过立法的”$1400亿计划”,澳洲将实行分阶段减税:

第一阶段

已经从2018年7月1日起实施,政府将32.5%税率的最高门槛从$87000提高到了$90000,每年约300万人可以获得$135的税收减免。

第二阶段

计划于2022年7月1日实施,但很可能提前实施。在这一阶段,32.5%税率的最高门槛将从$90000提高至$120000,纳税人每年可能获得最高$1350的减税。

第三阶段

计划于2024年7月1日实施,32.5%税率的最高门槛将从$120000再次提高到$200000,完全取消37%的税率门槛。

根据政府的数据,第一阶段实施后2018-2019年有超过400万纳税人每年获得$530的减税。如果第二阶段提前实施,19%税率的门槛也将从$37000提高到$41000,低收入者每年最高能获得$645的减税!

家庭税务福利

从7月1日开始,家庭税务福利(FTB)A部分的收入上限,从$94,316增加到$98,988!

申请A部分福利的所有家庭将使用相同的收入测试,年收入低于$98,988的家庭可享受FTB-A税务福利,收入每增加$1,福利将减少$0.3!

土地转让税

7月1日开始,境外房产购买者的土地转让税,将从7%提高至8%!

7月1日开始,境外房产购买者的土地转让税,将从7%提高至8%!

豪车税

从7月1日起,购买高于10万澳元的豪车车主,将被征收高额豪车税!

从7月1日起,购买高于10万澳元的豪车车主,将被征收高额豪车税!

OpenBank

7月1日开始,澳洲四大银行:NAB、CBA、ANZ、Westpac,将开始逐步实行”OpenBank”开放银行业务!

7月1日

开放式银行业务将率先开启第一阶段

对信用卡、借记卡、存款和交易账户

实施开放式业务!

简单来说,开放式银行业务意味着,消费者能够更好地控制自己的银行数据,这些客户数据也能够在银行以及授权的第三方(比如:会计师、理财规划师、财务应用程序)之间安全地分享。打个比方来说,有了开放式银行业务后,当你想选择新银行时,可以直接在旧银行申请资料共享,这样新银行可以直接获取你的银行数据,再也不需要你打印厚厚的账户资料了!

这样一来,大家就可以在四大银行间顺畅地进行数据过渡,省事省时间!当然,你也有权随时撤回他人对自己数据的访问!

产权交易电子化

各位办理土地登记、房产登记的朋友注意,从7月1日开始,NSW将取消纸质化的登记,强制推行电子化登记!

也就是说,从7月1日开始,所有的房产、土地等主流物业登记手续将全部电子化,不再有纸质的房产证书等。

总的来看,从7月1日开始,悉尼人的交通、看病、电费、买房的压力可能会有所减少,但是留学、移民的压力越来越大!而我们生活中需要注意和遵守的规定越来越多了!

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2019-07-17T13:23:11+00:00

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