澳洲房产为何会吸引高净值人士的目光!

大多数客户在澳洲买房,起初考虑的是移民澳洲,为了子女留学。如今,随着出国旅游的人,特别是去澳洲旅游的越来越多,现在很多客户在澳洲买房的目的是:优化资产配置。

XX客户:“我虽然没有去过澳洲,但考虑孩子的教育,对比了很多国家,还是决定移民澳洲。我也喜欢投资房产,重庆,三亚,北京,成都都有房子,现在成都这样的省会城市买套别墅都要5。6百万。”XX先生凭着自己多年的打拼,对财富的敏锐直觉以及对市场的正确判断,财富不断积累。

谈起为什么选择澳大利亚的墨尔本,XX先生说起初也考虑过美国、加拿大、新西兰等其他英联邦的国家。直到有一天,XX先生无意中在网上看到一份关于澳洲墨尔本房地产市场的介绍。在资料中看到,澳洲近40年来的房地产走势一直比较平稳,大约每隔7~10年房价就会翻一番。虽然这几年他在国内所经历的情形是每隔两年房价就翻番,但他认为这种情形不会持续太久,而稳定缓慢的持续上涨,才是成熟市场的表现,这对投资者来说会更加有保障。

“当然,最重要的是,澳洲墨尔本的居住环境以及教育优势、安全方面也是让我满意的方面。墨尔本连续7年被评选为世界上最适合居住的城市,也是全球最安全城市,这表明它对世界各地的人都有吸引力,也表明未来会有更多的人前去置业。另外,墨尔本的教育水准也是我看好的另外一个因素。墨尔本大学、莫纳什大学,这些都是在澳洲综合排名前八位的名校。”

除了对大环境的考察,小环境也不能忽视。虽然市中心、东南区的物业或许更有优势,因为生活配套设施成熟,在租赁市场上的表现会更加引人注意,但是一些正处在发展过程中的新兴板块,同样也有投资价值,最主要价格非常合适。最终,XX先生在专业人士的推荐下,选中了位于墨尔本西南区的一套双层独栋别墅,400平米的土地,总价为75万澳元。

XX先生还没办移民之前,就先把房子买了。“我是这么想的,先买房子,是因为钱放在手里莫名其妙就没了,别跟我提存银行,别跟我提买基金股票,别跟我提买理财。都不靠谱,而且那点收益,能跑得赢通货膨胀?我专门去搜了一下,中国目前通胀保守估计15%,这个数据是包含正常通胀+人民币增发+人民币贬值。”

对于现在的很多高净值人士,首先,把自己资产的一部分配置成离岸资产,把鸡蛋放在不同的篮子里,这很重要,不是说行业或区域,而是宏观上的篮子。这样才能保证无论在什么情况下,自己的财产都能得到一定的保存。

然后,多咨询多了解,反正问问不要钱。自己差不多清楚了以后才能做到有底气,在谈的时候才能不被牵着鼻子走,至少有了分辨对错的能力。最后,也是最重要的,找一家靠谱的公司。

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2018-05-31T16:10:48+00:00

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