澳洲租房市场紧张，可租房源降至历史低点，部分地区仍有选择余地

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根据新数据显示，全澳租赁空置率在2月份降至历史至低水平，给租户带来了极大的困扰。然而，一些地区却逆势上涨，提供了一定程度的租房选择。

PropTrack的数据显示，全澳租赁空置率在2月份下降了0.12个百分点，降至1.07%，这是历史上可租房产的比例比较少的时期。首府城市的空置率下降幅度更大，下降了0.14个百分点，而偏远地区的空置率下降了0.07个百分点。

澳洲租房市场紧张，可租房源降至历史低点，部分地区仍有选择余地

尽管供应趋紧导致租房竞争加剧，但在一些地区，租房者的选择实际上有所增加。

为了更好地了解这些地区的情况，我们查看了过去一个季度内可租房数量增加比较多的统计区域SA3地区。

根据澳大利亚统计局的定义，SA3地区通常人口在3万到13万之间，并且通常与大型城市的地方政府区域非常接近，例如Geelong。

值得注意的是，位于塔州区域的西海岸地区领先，自2023年11月以来，其租赁空置率上升了1个百分点。其次是墨尔本地区的Macedon Ranges和Mornington Peninsula，这两个地区的空置率分别上升了0.95个百分点和0.72个百分点。

在大多数首府城市和区域地区，寻找租房的难度与一年前相比持平或更加困难，且比疫情前的情况更具挑战性。

由于住房批准、开工和竣工的下降趋势，导致新房建设的短缺，这是市场紧张的因素之一。强劲的人口增长是另一个因素。

由于缺乏短期解决方案来改善租房可用性，这些艰难的条件可能会持续，租户将继续感受到来自激烈竞争和租金成本上升的压力。

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