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澳大利亚投资环境介绍!

最近一年的澳洲房地产市场推出了各种政策以限制海外人士的炒房行为,比如收紧海外人士的贷款,针对海外购房者征收更多的印花税等等。去杠杆,增加购房成本等政策大大提高了海外买家的投资门槛,同时也将许多短线投机的炒房客拦在了澳洲门外,使得澳洲房产市场更加健康安全。

在海外资产配置日益常态化的今天,我们的“鸡蛋”往哪个“篮子”里放才会更加稳定、安全?国家的综合实力和与中国的联系是否紧密,这些都是我们需要考虑的因素。下面我们可以来看看澳洲这个“篮子”的硬性条件怎么样。

地理:

与其他热门海外投资国家相比,澳洲拥有最近的距离和最小的时差,这给我们未来的资产管理和度假自住都带来了大大的便利性。澳洲虽然拥有770万平方公里的国土面积,但是仅仅只有不到20%的土地适合居住,由此不难看出其实澳洲并不是“地广人稀”,反而真正可以使用的土地资源还是非常稀缺的。

环境:    

澳洲是南半球唯一的发达国家,四季气候与处于北半球的中国和其他发达国家相反。这也是为什么很多北美和欧洲的名人富豪都喜欢去澳洲度假的原因(澳洲投资最多的海外人士前3名为美国、英国和比利时,中国仅列第7)。而且它还是唯一一个独占一整块大陆的国家,四面环海,常年个位数的PM2.5数值与国内目前的糟糕环境形成了鲜明对比。

社会:

作为传统的移民国家,各国文化融合在一起,稳定的政局,极低的战争风险和难民问题都使得整个国家的经济更加稳定安全。教育也已成为澳洲相当重要的一个产业,庞大的留学生队伍为房租租赁市场提供了强劲的动力。  5万美金的人均GDP是中国的6倍,真正的民富国强。

作为传统的移民国家,各国文化融合在一起,稳定的政局,极低的战争风险和难民问题都使得整个国家的经济更加稳定安全。教育也已成为澳洲相当重要的一个产业,庞大的留学生队伍为房租租赁市场提供了强劲的动力。  5万美金的人均GDP是中国的6倍,真正的民富国强。

资源:

澳洲还是一个资源输出国,拥有丰富的不可再生的矿产资源以及发达的畜牧业,除了拥有丰富的海鲜以外,澳洲还是世界上最大的羊毛和牛肉的出口国。

为什么保值?

首先为什么澳洲房产更加保值?第一,永久产权的性质使得您所购买的土地和物业能够像一笔财富让您的子子孙孙一直传承下去。第二,全澳平均不到2%的空置率体现出了租房市场的供不应求,而悉尼和墨尔本超过80%的清拍率也体现了二手房市场的火爆。

海外人士如何购房?

作为海外人士我们目前在澳洲能选择的项目仅限一手新房,这也使得我们的购房流程大大简化,全程由持照律师监管,避免了所有的法律风险,让我们的投资更加安全。虽然澳洲本土银行收紧了海外人士的贷款,但仍然有外资银行提供海外人士的贷款,由此不难看出并不是银行不看好澳房市场,收紧贷款的主要目的还是避免炒房的投机客,使市场更加健康发展。

由此不难看出,作为发达国家的澳洲拥有许多得天独厚的发展优势,大家大可放心把自己的“鸡蛋”放在这个“篮子”里。

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2018-03-05T13:57:16+00:00

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