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澳洲房产贷款利率是多少

对于很多选择澳洲房产的中国人,很多还是离不开贷款需求的,那么对于澳洲房产贷款利率必然十分关心,因为它的变化影响着你所需要偿还的贷款金额,那么2018年了,现在最新的澳洲房产贷款利率是多少呢,我们还是来了解一下吧。

澳洲房产贷款利率有哪些种类

对于澳洲房产贷款来说,可以选择不同的利率方式,其中包括浮动利率、固定利率、部分固定利率、先期利率。澳大利亚储备银行制定现行利率标准,并且每个月审核。而对于具体的贷款利率,每一个银行和贷款机构可以根据现行利率标准制定自己的贷款利率,这个没有固定的,有的可能高于现行利率标准,也有的会低于。

不同的贷款利率对于贷款的影响可能也不同,不过究竟选择哪一种贷款利率比较好呢?每一种都有各自的优缺点,大家需要仔细的去了解和琢磨。

固定利率和浮动利率选择哪一个好

对于固定利率和浮动利率,很多人不知道怎么选,我们也知道各有各的优缺点,而主要就是看现行利率,对于浮动利率来说,现行利率降低,那么利息也就会降低,如果现行利率增长,那么利息就会增加,所以是把双刃剑,而固定利率来说,就不用担心这个,固定利率不受现行利率的影响,但是如果现行利率下降了,也就无法享受降低利息的优惠。

2018澳洲房产贷款利率是多少

澳洲房产贷款利率经常也会变动,所以我们需要多关注,对于目前的澳洲房产贷款利率来说,不同银行,不同的贷款年限,贷款利率都可能不同,所以最准确的还是要根据选择的贷款机构为准。不过这里可以给大家一个参考值。一年以下至一年(含1年)贷款利率为:4.85%;一至五年(含5年)贷款利率为:5.25%;五年以上贷款利率为:5.40%!

澳洲按揭贷款偿还计算方式

确定了贷款额、贷款期限、支付频率、贷款利率、贷款类型我们就可以计算按揭贷款需要偿还的费用,计算方式主要以贷款类型区分,分别是等额本金还款方式和等额本息还款方式,计算方式分别如下:

等额本金还款方式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

等额本息还款方式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金

以上就是有关澳洲房产贷款利率的介绍,澳洲房产贷款利率影响的是您还款金额,所以需要多了解,想要了解及时性的澳洲房产贷款信息,以及有这方面的问题都可以直接咨询我们,我们将有专业的顾问为你提供帮助。

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2018-10-30T13:36:26+00:00

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