澳洲房产的租赁市场如何

投资澳洲房产的一个重要收入就是租金,很多人在澳洲买房后将房子出租出去,以租金还贷是很常见的,对于现在澳洲多个城市房价波动,也使得租房人更多了,于是也让租赁市场有所变化,那么澳洲房产的租赁市场如何,接下来我们一起看看吧。

澳洲房产的租赁市场如何

在澳洲很多地区的租金处于高租金产出率。例如目前悉尼的平均租金产出率为5%(年租金收入占房价的比例)。只要您购买的是投资型房产(季度物业管理费与周租金大体相同)。那么租金产出率自然高于5%,这样您的租金收入大体上能够与您持有该房产的费用持平。有些甚至有纯现金流收入。

澳洲房产租赁市场变化趋势

对于澳洲房产租赁市场变化趋势,了解澳洲租房市场,必须要明白的是,租房市场的变化是由供求量决定的,所以这其中最关键的就是人口,而目前澳洲人口数量每年都在增长,其中包括了大量的移民人口和海外就业人口,说到人口不得不提悉尼和墨尔本,因为澳洲悉尼人口是最多的城市,而墨尔本则是人口增长最快的城市,所以这两个城市房产的租赁市场一直都很火爆。

其次,2018年澳洲多个城市房价都有波动,其中就包括悉尼和墨尔本,因此导致很多准备购房的人开始选择观望,取而代之的就是租房住,所以这种情况下,反而使得澳洲房产的租赁市场获得了一定的发展机会。

就目前的情况来看,在澳洲多数留学生或者是打工者还是以租房为主,尤其年轻人拥有属于自己住房的比例越来越低,数据显示,过去的多年中,澳洲租房人群比例从过去的18%上升到26%,这与像悉尼、墨尔本房价年年上涨有很大关系,很多人还是无法支付当下的购房费用。

因此,对于想要在澳洲购房投资的人来说,目前在澳洲买房子租赁市场还是很不错的,不过要注意,对于澳洲房产投资者来说,要想有一个稳定且可观的投资收入,对于房产的地段选择是一定要慎重的,越好的地段,除了房价高以外,租金收入也更可观。

以上就是对于澳洲房产的租赁市场如何的介绍,如果大家想要了解更多澳洲房产相关信息,可以通过在线咨询进行免费了解,将有专业购房顾问为你进行解答。

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2018-11-26T15:31:33+00:00

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