澳洲房产买高层好还是底层好

澳洲房产主要分为别墅和公寓,在选择公寓住宅的时候,楼层是很多人在乎的方面,对于选择底层好还是高层好,往往是各持己见,究竟澳洲房产买高层好还是底层好,它们各自有哪些优缺点,如果你还不清楚,今天就为大家带来详细的总结。

澳洲房产买高层好还是底层好

澳洲靠近市区的住宅主要还是公寓,所以公寓投资依然十分火热,那么对于选择公寓,除了考虑地段,楼层也非常重要,因为在买房的时候,很多人也会关心楼层的高低,所以了解买高层好还是底层好,对于大家的投资选择一定也是有帮助的。

底层公寓的优缺点是什么

1、优点:对于澳洲底层的公寓来说,主要有以下优点。

(1)、配备庭院

底层公寓的主要优势是配备庭院,庭院比阳台大得多,如果位置适合更可以改建为房间。

(2)、没有楼梯

在有人口老龄化趋势的地区,底层公寓比较抢手。

(3)、楼下没有邻居

位于层,不用担心影响到楼下的邻居,尤其是有小孩的家庭。

2、缺点:对于澳洲底层的公寓来说,主要有以下缺点。

(1)、隐私/安全考虑

在内城区,单身事业女性租户的比例比较高,安全是她们的重要考虑,在房租上可以反映出来。

(2)、噪音及滋扰

由于邻近道路,很大机会听到路人和汽车经过的声音,而且车灯的光线更可能照进室内,住在底层将要承受噪音及滋扰。

(3)、楼上邻居

楼上邻居发出的噪音将会是个大问题,令买家和租户却步。

高层公寓的优缺点是什么

1、优点:对于澳洲高层的公寓来说,主要有以下优点。

(1)、视野开阔景观引人

景观可以提高房价,特别是内城景观及水滨景色。

(2)、安全性隐私性高

高层公寓远离街道,而且窗户都是不能打开的。

(3)、自然光

在内城地区自然光特别重要,因为不少地方都会被高楼大厦遮蔽。

2、缺点:对于澳洲高层的公寓来说,主要有以下缺点。

(1)、对退休人士吸引力不足

在人口平均年龄较高的地区,楼梯是个很大的问题,没有电梯的公寓对买家/租户来说很不利。

(2)、有炎热的可能

取决于公寓的方向,高层公寓在夏季可能会很热。

对于公寓楼层高低来说,可能不同的人喜欢的不同,如果是自己住,那么主要还是看个人的需求和喜好,如果是用于投资,那么一般来说顶层及底层公寓的房价比较高,而中层公寓的房价随着楼层越低越便宜,下面以一栋30层的公寓为例,分别介绍一下不同楼层公寓各自都有哪些优缺点。

底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。

2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。

6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。

12至23层:优点是专家眼里的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。

24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。

顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。

以上就是对于“澳洲房产买高层好还是底层好”的详细介绍,如果你不知道怎么选择,或者想要了解更多澳洲房产的问题,可以直接咨询我们,让专业澳洲购房顾问来为你进行详细的介绍。

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2018-12-14T16:16:52+00:00

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