澳洲房产投资考察团:探访西区自住亮点

 

对于澳洲定居的人来说,租房还是买房?购买投资房还是自住房?是困扰大多数人的问题。首先,我们来看看两者的区别是什么呢?

自住房简单的从字面上理解,就是自己生活居住的房子,它的好处主要有:

1、对于持有澳洲身份的人(PR或者Citizen)来说,购买价值不超过75万澳元的房屋的首次购房者,首次购房补贴(FHOG)为2万澳元,仅适用于维多利亚远郊地区(RegionalVictoria)建造的新房。对于购买维多利亚近郊地区(MetropolitanMelbourne)建造的新房的首次购房者,若购买价值不超过75万澳元,将继续获得1万澳元首次购房补贴。

适用时期:这将适用于从2017年7月1日至2020年6月30日签订的合同。

2.对于持有澳洲身份的人(PR或者Citizen)来说,对于购买价值不超过60万澳元的房屋(包含新房和二手房)的首次购房者,将不用支付印花税(土地转让税)。此外,有关购买价值在$600,001元至$750,000的首次购房者,将获得阶段性印花税减免优惠。

适用时期:这将适用于从2017年7月1日后签订的合同。

3.自住房可享有减免土地税的优惠。

4.对于没有身份的人来说住在自己的房子里心情舒畅,想怎么折腾就怎么折腾,不用看房东脸色。

5.对于没有身份的人在异国他乡有了自己归宿,让远在海外的家人多一份放心,少一分牵挂。

近年来,墨尔本西区以“邻近CBD、交通便利、房价实惠”等优势成为年轻一代或家庭住户的首选自住房区域:

1、地理位置优越:墨尔本西区位于墨尔本内城区以西,南临菲利普港湾,处在墨尔本内城区与维多利亚州第二大城市Geelong的中间位置,是两地往来的陆路要塞。

2、交通发达,距离机场近:紧邻墨尔本第二大国际机场——Avalon机场,在墨尔本和Geelong之间有一条笔直的王子高速公路,Avalon机场正处于这条公路上。

△Avalon机场位于墨尔本西南

3、靠近海港、环境优美:西区拥有绵长的海岸线以及Werribee和Maribyrnong河。区域有大量草原保护区和湿地。

4、就业机会多,人口年轻有活力。该地区有超过27.7万个工作岗位,预计到2031年将增加11.3万个就业岗位。

目前,墨尔本西区人口已经超过88万,2016-2021年人口增长量有望高达15.5万!区域以年轻家庭为主,30-44岁的人群居多,对别墅的需求不断增长!

△墨尔本西区人口增长最快

5、房价相对便宜,地块大:墨尔本东区和东南各区中位房价已陆续迈过百万门坎,相对来说,西区房价仍处于快速上涨阶段,靠近CBD,房子新、面积大,性价比高。

如果您正在观望房地套餐市场,那么澳洲金顶为您精心规划的VIP深度考察团,将帮助您从整体上了解墨尔本西区的发展趋势,也将从细微处让您感知一系列自住亮点!

您将与资深金顶置业顾问同行

造访处于不同发展阶段的项目

沿途将亲眼目睹项目所在区域的发展程度

深入了解未来发展规划

考察团内顾客将全部享有:

金顶独家优惠和房地套餐!

这样难得可贵的投资考察机会

居然免费!

但是限时免费开放,先到先得!

活动时间:9月29日,早上9:15点

活动始发站:从澳洲金顶总部楼下乘坐大巴

(476FlindersLane,MelbourneVIC3000)

第一站

Metricon展房参观

考察的第一站就是澳洲第一大住宅建筑Metrion(美家)的展房。作为澳洲住宅建筑商的行业先行者,Metricon自1976年就已经开始设计并建造住宅了,距今已有40年的历史,美家在2017-18财年HIA-ColorbondsteelHousing100报告排名中夺得第一位。

作为澳大利亚各项住宅建筑奖项获得者,美家的质量有保障。从2019年1月1日开始,当您选择美家来为您打造梦想新居时,您将享受终身房屋建筑架构质量保障LifetimeStructuralGuarantees),让您无后顾之忧。

第二站

SaltwaterCoast展房参观

SaltwaterCoast咸水湾

SaltwaterCoast,PointCook,VIC

(距离墨尔本市区20公里)

金顶独家优惠:

1.5%首付

2.$30,000交割返還

3.土地延期至2019年12月15日前交割

澳洲唯一一个

海边高档别墅拥有室内和室外游泳池

海边高档别墅可通过湿地公园直达海边

别墅可通过湿地公园直达海边

别墅全区覆盖极速光纤(全澳洲最大电讯商Telstra)

海边高档别墅拥有区内小学,面积达8万平方米

海边高档别墅拥有区内大型购物中心,面积达4万平方米

PointCook介绍

Pointcook位于墨尔本的Wyndham市,坐落于维多利亚州Melbourne市区和第二大的Geelong市之间,Wyndham市中心离墨尔本商业中心区仅20公里,南临墨尔本西海岸线,北面连接着墨尔本国际机场。在方圆542平方公里的土地上,Wyndham市拥有着充满魅力的Werribee开放式公园,令人流连忘返的Werribee动物园,维州马会,PointCook庄园,PointCook皇家澳大利亚空军博物馆,PointCook海岸公园,市场花卉基地和蔬菜培植基地,联邦及州政府的后备资源储备基地等等天然的、人工的休闲空间。此外,该市水系非常发达,著名的Werribee河贯穿其中。在临近PointCook海湾附近,星罗棋布地分布着大大小小的海滩。流连在Wyndham市,你既能领略中国江南水乡的风情,又能感受中国南方阳光沙滩的浪漫。

第三站

PacificWerribee购物中心+休息

都说西区发展潜力不容忽视,继地产及饮食业相继向西进军后,大型商场PacificWerribee翻新扩建了,此次考察的其中一站我们也将造访这个西南区最大的购物中心。

过往这个位于Werribee的购物中心,零售店铺品牌相对大众化,但变脸后重开的PacificWerribee,不但更大更具规模,连品牌名字亦更趋国际化。首先有三大国际连贮物柜店进驻—瑞典的H&M、日本的Uniqlo,以及英国的TopShop,加上澳洲本土名牌Cotton-On在此开设占地800平方米的超级新店,令这四个名字成为PacificWerribee的四大镇场之宝。此外,Myer亦会扩充,而商场更增添40多家新商号,包括:MeccaMaxima、Sportsgirl、PeterAlexander、SeedHeritage、Bardot等等,令西区居民,无须再专程前往市中心,也可搜购名店佳品。

第四站

TheGrove展房参观+享用午餐

THEGROVE@Tarneit

墨尔本西南水土丰饶的发展重镇

独家优惠:

第一年5%包租

土地首付5%

$10,000交割现金扣减

作为墨尔本西南的潜力地区,TheGrove距离墨尔本市区仅31km。日新月异的社区发展,让居民们的每一天都充满惊喜:建设中的小区配套设施日益成熟;;包括两所学校、幼儿园、购物中心;体育场、休闲设施和河畔健身步道;未来的大学城和西部就业中心,正在崛起。

Tarneit简介

TheGrove是位于墨尔本西北方向一个名校云集的校区别墅,拥有发达的公共交通,定时公共巴士直达小区;8分钟车程到达主要火车站,Werribee,hoppercrossing以及WilliamsLanding火车站;约7公里至Priness高速公路,不到30分钟就可到达市中心。别墅周边拥有墨尔本西南区最大的购物中心—WerribeePlaza,WerribeeMercy公立医院,青年健康社区中心以及联邦退休养老院。

终点站

回到市中心的出发地点

难得可贵的免费投资考察机会

限时免费开放,先到先得!

活动时间:9月29日,早上9:15点

活动始发站:从澳洲金顶总部楼下乘坐大巴

(476FlindersLane,MelbourneVIC3000)

澳洲生活

近在咫尺

更多信息

请联系金顶置业顾问

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

相关文章:

免费!墨尔本西区房地套餐项目深度考察团

冬日浪漫:澳洲房产项目考察团回顾

澳洲房产考察日记

澳洲移民实地考察团

相关新闻

2019-09-27T13:37:08+00:00

中国总部:400-107-0007

   上海:021-63663188

   北京:010-56176138

   重庆:023-60332118

   成都:028-63176686

   厦门:0592-2059237

    福州:0591-83315190

    青岛:0532-83767666

   南京:025-69565368

    杭州:0571-56202723

   武汉:027-82888755

   广州:020-22324654

    深圳:0755-82726241


为您7x24小时热线服务