澳洲房价变化规律决定你的购房选择

说起澳洲房价的变化,那么无外乎涨和跌,而对于买家来说,其实本身是很矛盾的,一方面希望以便宜的价格购买,但是房价跌了之后房价便宜了,但是买的人却变少了,另一方面房价猛涨,房价越贵反而买的人多了,这其实是很矛盾的现象,那么如果你准备去澳洲买房,澳洲房价变化规律决定你的购房选择,还不赶紧来了解一下。

其实买家的购买心态真正意义上是希望自己在当下买的时候房子便宜,而购买后房价大涨,这是每个买家的心愿,但是这样就要求买家对于市场的动向把握到位,尤其是对于房价走势的预测,而这并不是每个人都能很好控制的,即便是一些投资了很多年的老手,又或者是一些专业人士也可能预测出错。在市场中不缺乏逆向买家,房价下跌时购买房产存在风险,但是一旦成功,回报也更大,总而言之还是那句话投资有风险,选择需谨慎。

那我们言归正传,在你无法很好预测房价未来走势的时候,我们还是要从历史的规律中寻求一些指引,以澳洲的房产市场来说,虽然总体走势是好的,过去20年房价翻了近一倍,再往前算的话,基本每十年就要翻一倍,所以澳洲房价的走势可谓很好,但是就算这样的市场依然有动荡起伏的时候,澳洲房价并非一条直线上升,也有过下跌的时候,到家可能比较熟悉的包括94-95、08-09以及从17年开始到今年年初的房价下滑。从中我们可以看到房价的下滑周期一般维持在一至两年,而随后会迎来复苏。

除此以外,很多人对于澳洲房产市场上房价涨幅的观点也存在一些误区,大家是不是都觉得房价昂贵的地区未来房价涨幅也更大,例如传统观点认为靠近市中心的贵价城区房价增长较为强劲,但其实并不完全是这样,而且相反的那些本来房价便宜的地区反而成为了涨幅最大的地区,例如自2014年以来,墨尔本房价增长最快的是昂贵程度较低的城区,2014年,墨尔本外围城区梅尔顿南(MeltonSouth)的中位房价仅24万澳元,但在过去5年增长了71%。而贵价城区图拉客(Toorak)的中位房价5年前为256万澳元,至现在则只增长了10%。

当然了像珀斯和阿德莱德依然是繁华城区表现更好,所以房价强劲增长的一般是在较昂贵和较便宜两个极端,如果对于昂贵城区没有办法选择,那么也不妨考虑一下便宜的城区,或许会有好的项目选择,往往这样的地区能够被更多的人负担,因此购买者并不少,而一旦买家多了,房价也将水涨船高,尤其要多关注城市规划,这是我们抓住机会的有利前提。

对于澳洲房价变化规律来说,历史还告诉我们一点,那就是一般来说房产市场开始波动后,首先受到影响更多的是那些高端城区,因此购买选择的时候可以抓住在繁荣期将结束时抓住了机会,即高端城区价格开始下滑,而较便宜城区则在继续增长的时候。相反的,当房价处于一个走势波谷时,也就是房价触底反弹的时候,抓住这个时期购买房产也能够有很好的机会。

总之,澳洲房价变化规律对于你的购房选择是有很大的参考价值的,如果你在购买澳洲房产过程中遇到什么问题需要解答,可以咨询我们的在线顾问,如果你想了解澳洲房源及报价,也可以通过官方在线咨询获取。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2019-10-12T09:54:20+00:00

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