澳洲留学以房养学你早该了解一下

故事是这样的:正值澳洲高校的期中假期,整整两周的时间你兴奋地计划着去哪儿旅行,邀请同学加入,但是他却百般推辞、甚是奇怪,你怀疑他是新交了女朋友或者男朋友,直到半年后他礼貌地邀请你参加他的入伙轰趴,你才知道他搬到了学校附近的新房。

从此之后他上学再也没有迟到过,还门门功课第一,还开了自己的公司。你好奇地问他为什么改变这么多?

他说自从搬进自己的房子,没有了讨厌的房东/二房东,我有更多的时间做自己想做的事情,还能每月不仅能省下房租,还能有额外收入。最近家里有个房间空出来,你要不要租?最后的最后他成了你的“房东”,你成了他的“租客”。

他语重心长地对你说“以房养学”你早该了解一下!

随着留学生的逐年递增,“以房养学”的新兴模式开始被越来越多的中国家庭采纳,一时间成为了房产市场最热门的投资方式之一。

什么是”以房养学”?

“以房养学”是近年来非常受华人追捧的教育投资方式,简单的说就是家长购买一套当地房产,既能满足留学子女的住宿需要,又可进行出租收取房租,同时几年后房产升值还能进一步抵充留学期间的各项费用,几乎做到“零成本”留学,如果房产项目选的好升值快,甚至还可以净赚一部分。

“以房养学”风险大吗?

按照澳洲60年来房地产的增值情况来看,房价增长比较稳定。再加上教育是澳洲的第三大重要经济支柱,每年有超过15万的留学生来澳求学,使得当地房地产市场需求强大。至于风险怎么来降低到最小,还要看你如何选择正确的房源。

“以房养学”如何合理选择房源?

买房切勿盲目跟风,建议大家考虑自己的家庭资产配置是否适合这个操作。如果决定要“以房养学”,那么首选墨尔本和悉尼这样发展前景好的城市。在选址上,建议房产要选择交通便捷的地段;所在社区要治安稳定靠近学区,方便出租和管理。

为了防止悲伤的故事继续上演,这个期中假期你应该和你有心机的同学一起去看“学区房”!

澳洲金顶特别推出

特别适合学生参加的

“交友、聚餐“看房团

现场有免费餐饮提供

让您度过一个“改变命运”的假期~

接下来为您推荐两个优质学区房

No.1、推荐学区房Caulfield Village

特别适合在Monash大学上学的学生,想要购买Caulfield区自住或投资房的人

Caulfield Village 位于墨尔本东南区Caulfied区的中心位置,是此前热门公寓Caulfield Heath第二期,整体规划设计由著名开发商BECK完成开发,著名建筑商Probuild倾力打造的高品质综合性社区。Caulfied village 面对赛马场,位置绝佳,交通便利,仅离墨尔本市中心15分钟车程,更有多个公共交通直达CBD。投资自住都是不错的选择。

作为著名学区和现代社区典范,Caulfield Village以适中的价格与较高的投资回报率,成为首次置业者及精明投资者最青睐的项目。社区内搭载Village Town Square、室内泳池、桑拿、健身房、酒窖、图书馆、影厅、私人宴客厅等在内的奢华配套。

第二期A、B栋现已交割

下周四晚6-8点

(10月10日)

和我们一起亲身体验

CaulfieldVillage业主的生活吧!

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No.2、推荐学区房NOVA TERRACE HOMES

特别适合皇家理工大学 Bundoora校区学生, 拉筹伯大学 Bundoora校区学生 想要购买该区自住或投资房的人

NOVA TERRACE HOMES项目位于墨尔本市中心东北部14公里Bundoora区的核心社区:Polaris3083北极星社区。作为维州北部重要走廊,政府对该区域的扶持政策强劲,坐拥墨尔本皇家理工大学(RMIT)和拉筹伯大学(La Trobe)两所名校的校区,被看成是墨尔本的”教育重区”。交通极其便捷,项目位置闹中取静。

步行:5分钟可至拉筹伯大学;1分钟即为86路电车站可直达墨尔本市中心。
公交车:5分钟可直达墨尔本皇家理工大学Bundoora校区;5分钟可到达Uni Hill购物中心。
自驾:23分钟可达墨尔本市中心;20分钟可达墨尔本国际机场。

无论是自住还是投资,交通便捷都是非常重要的指标之一,尤其是对于“以房养学”。交通条件直接决定了租金、升值空间和出行成本。

既然是“以房养学”那么“学校”就至关重要。拉筹伯大学La Trobe University(澳大利亚十佳大学之一)、墨尔本皇家理工大学RMIT University(澳大利亚十佳大学之一)。两所大学在过去几年中学生人数增幅明显,2009年-2014年入学人数分别增长了17%和25%。其中,拉筹伯大学国际学生比重超过五分之一,仅在Bundoora校区的学生就有超过24,000人。这些数字都意味着该区域租房市场的巨大前景,Bundoora单位租金收益率为4.5%,高过整个墨尔本的4.1%。

除了两所名校以外,项目周边还拥有:Our Lady of Mercy College(2017年评分为92分)、Streeton Primary School(2017年评分为89分)、Bundoora Primary school(2016年评分为88分)、Mill Park Primary School(2017年评分为88分)、Parade College、Bundoora Secondary College、Concord School、Loyola College、Viewbank College、Kingsbury Primary School、Bayule Primary School。

10月13日

澳洲金顶北区免费考察团的

首站就是NOVA

除此之外

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温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2019-10-08T13:20:59+00:00

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