澳洲买房看房时要注意什么

有意去澳洲买房子的中国人,基本无外乎三种情况,一时想移民澳洲,二是作为投资,三是为了给孩子留学使用,买房子毕竟不是小事,更何况是在澳洲,因此买房看房选房都是非常重要的事情,今天我们就来聊一聊澳洲买房看房时要注意什么。

澳洲买房怎么看房

要去澳洲买房子,重要的一个流程就是看房选房,对于如何看房也是需要我们知道的,首先澳洲新房基本都是期房,所以无法像现房那样看,其次澳洲看房并不一定需要购房者亲自前往看房,可以委托亲戚朋友看房,当然了,如果想自己去看房,除了自己前往澳洲,还可以报名看房团,目前类似的看房团还是比较多的,旅游看房两不误。

 澳洲买房看房时要注意什么

在看房选房的时候,有很多地方是需要我们注意的,除了要看房型,地段,还要了解开发商背景和资质、了解社区周边的大环境和配套、了解社区内部规划等方面,具体如下:

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

2、社区周边的大环境和配套。例如周边的学校、医院、商场、公园等,对于市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

3、社区内部规划,供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。

4、其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

对于购房前看房的需求来说,用于投资和用于自住有相同点也有不同点,一般投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。

除了购房前的看房,在交割房产前,验收房子也是关键,如果对于自己验收不放心,那么最好找一位有资质的房屋验收员,这样会比较专业。

 验收房产时有哪些需要注意的地方

1.检查背靠淋浴或浴缸的墙面是否有水渍或腐蚀

2.检查天花板是否下垂

3.检查所有卫浴区中浴室柜的内部,检查是否有潮湿和发霉的气味。

4.检查墙面是否有裂缝

5.检查浴室或卧室是否有霉变的迹象

6.检查外部屋顶线条,如有可能,检查线条是否笔直,有无歪斜。

7.检查屋顶排水沟的内侧边缘是否有腐蚀

8.检查屋顶排水管是否通畅

9.房屋的外墙是否有排水孔

对于以上这个清单是验收看房时需要仔细检查的地方,再次强调一下,因为验收房产是交割前最后一个,也是关键一步,所以务必重视,最好是聘请专业人士前去看房,获得一份详细的报告,让自己放心。

以上就是有关澳洲买房看房时要注意的地方,对于澳洲购房问题,如果大家还有哪些不解的,那么可以在线进行咨询了解,专业的购房顾问将为你做专业详细的解答。

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2018-11-06T13:46:34+00:00

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