澳洲买房需要哪些账户

关于中国公民在澳洲买房需要开设哪些账户,很多人还不是很清楚,虽然我们都知道澳洲买房一般有律师帮忙,但是对于这些关键问题我们自己还是应该做好功课,那么到底去澳洲买房需要哪些账户,如果你不知道,今天就来补补课吧。

在澳洲买房需要涉及哪些账户

在澳洲买房,在购房过程中共涉及3个帐户,分别是买方律师信用账户、卖方律师信用账户以及贷款机构为购房者个人开立的结转房贷差额的银行账户。买方律师信用账户、卖方律师信用账户用于支付买房定金时,定金并不交给卖方或开发商,而是存在代理或律师的信托账户上。

而对于贷款机构开设的账户主要用于还贷时候使用,关于这个账户,不知道大家听说过对冲账户吗?知道是怎么操作的吗?如果你不知道,下面就给你介绍一下。

在澳洲买房后,购房人可在贷款银行申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单,收益无穷。

 对冲账户的好处主要有以下几点:

 1、上来节省利息

您可以把工资和等收入存到这个对冲账户,这样打进去的当天就开始抵消贷款利息,从而化的抵消利息。

 2、潜在的税务利益

按照澳大利亚负扣税制度,如果您买的物业由自住房转房的时候,您贷款账户里的余额所产生的利息都可以用来抵扣税。所以如果不用对冲的话,您多余的钱只能放在贷款账户里,而减少贷款账户里的余额,导致可能抵扣税的数额变少。但是如果您把多余的钱放在对冲账户里就不会有这些麻烦。

 3、资金的自由化

因为对冲的存款账户的钱是可以随时自由的存取,有多余或者赚了的资金就可以放进去抵消利息,要用的时候就拿出来(拿出来的部分会从拿出来的当天开始算利息,利息就是贷款利息),可以使您的资金分配更加自由。

对于澳洲买房需要哪些账户现在大家应该知道了吧,在买房过程中还会涉及到一些问题,大家在购房过程中如果有什么疑问,可以通过我们的咨询通道进行了解,将有专业的澳洲购房顾问来为你服务。

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2018-12-06T16:11:16+00:00

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