澳洲悉尼未来重要区域房价分析

2018年初,澳大利亚的第一大城市悉尼,迎来过去6年的首次房价大规模调整,多个区域房价出现下跌的迹象。政府调控成为房价下降的主要原因,包括扩大供给、收紧信贷以及限制外国人购房。这让本地投资者和海外投资者对悉尼的房价产生了些许担忧。

对于悉尼的房产市场一直是许多房产专家每天津津乐道的话题,从过去20年到今天悉尼房产市场的变化是许多专家都预测不到的。在这个大规模调整的2018年,应该怎样在悉尼选择一处合适的投资房产。

悉尼受地势影响未来政府规划必将向西发展,围绕西悉尼机场成为下一个悉尼市中心。在悉尼的2036年城市规划中,政府投入200亿澳币新建悉尼又一大型机场。通完西悉尼机场的铁路沿线必将成为下一个房价增长迅速的区域。其中包含了优先投入建设的83亿澳币西北铁路,之后的西南铁路建设,最终将连通整个大悉尼从东到西发展。位于两条重要铁路线的中间站,RouseHill将成为一个重要交通枢纽,未来这个区的基建和人口会带动这个区域的房价上涨。

铁路的发展带动城市快速发展,高速的发展则是悉尼南区,内城区到中区新城Parramatta的补充。

其中,M5高速南到悉尼的Liverpool,东区穿过内城区向西边延伸,M5南线的悉尼机场通道仅需30分钟就可到达市中心中央车站。Greensquaretowncenter作为悉尼市区旧城区的改造计划中,未来将在旧日无人青睐的ZETLAND一带,一个崭新的居民区正在悄然兴起,这就是万众瞩目的”绿色广场”(GREENSQUARETOWNCENTRE)—–全澳洲有史以来最大的市区重建工程。根据悉尼政府的规划图,这个累计耗资高达17亿澳元、坐落于城市轻轨旁的新兴的现代居民区将成为可以使得5500在此安居,7000人于此工作的集住宅、购物中心、商店、餐厅、公园于一体的重镇。未来这里也将是悉尼房价增值潜力巨大的区域。

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2018-12-17T16:09:49+00:00

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