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为什么要在澳洲买房——一位澳洲业主的自述

我是北方人,也是一个企业主,资产在中国说大不大,说小不小,有两个孩子,送去澳洲留学了。按理来说,我在中国的日子很舒坦。虽然不能呼风唤雨,但是也可以衣食无忧。但是最近几年的人民币贬值是越来越让人胆颤心惊了。远的不说,孩子的生活费、学费是每年都在涨。本来30万一年的生活费加学费,今年明显感觉不够用了。银行打出去钱的时候也各种问,感觉我在做什么不好的事情似的。那个时候我心理就想,为什么我堂堂正正赚的钱,却各种条条框框的限制呢?

其实一开始也没有想着要买房子,最开始的想法也就是让孩子出去读几年书,最后还是要回国发展的,毕竟咱们是中国人。但是没想到一去墨尔本,各种租不到房子。在中国,只要有钱,从来没想到有租不到房子的。之前也听朋友说过,墨尔本的房子不好租,特别是靠近学校的地方。当时听见朋友这么说,觉得朋友的话也太话言过其实了,多付点钱还不行么。结果很悲催的,是真的租不到房子。一套房子10个申请者,房东还要看租客的信用背景。因为是留学生,在澳洲没有信用记录,很多房东都不愿意租。最后没有办法,找到了金鼎,很快孩子租到了房子,就在A ‘Beckett Street 上面,靠近旗杆公园。租到房子之后,还要买家具。原来在澳洲,大部分的房东是不带家具出租的。我也不能指望孩子自己去买家具,我也没办法及时飞过去,后来还是委托了金鼎的同事协助的。好在,一切顺利,孩子如期的住了进去。之所以想买房子,也是不想孩子以后总是换地方住,而且最主要的,每周的房租真的很贵,澳洲市中心的公寓空置率不足2%,很多房子都是租客排队在抢着租,我也怕孩子以后房子被房东涨房租,到时候又要换地方。所以我就动了买房子的心思。

想买房子的时候,也找了金鼎的顾问了解了很多,因为在租房上面给予我的帮助,我对他们的服务非常认可。也没想着要换别的中介咨询。一开始买房,我们也和大多数中国人一样,觉得既然在澳洲买房了,还不如买别墅了。毕竟别墅地大,看着气派,和国内朋友说起来,也觉得倍有面子。但是和金鼎的顾问多次深入的商谈了之后,我觉得还是先买公寓更合适我们。

 那买公寓有什么好处呢?

  • 因为公寓有24小时安保系统。我的孩子毕竟涉世未深,在家里我们也是捧在手心里长大的。虽说墨尔本的治安还是很不错的,但是作为家长,还是有各种担心。所以选择公寓,24小时安保,我们很放心。
  • 有各种免费物业。虽然公寓有物业费,是比别墅多出来的费用,但是公寓也因此有很多免费的服务。比如有游泳池、健身房、会客室、图书馆、桑拿房等等。孩子需要锻炼身体之类的,在公寓里面就可以解决了。如果有三五同学来做客,公寓里也有免费的接待室可以使用,非常方便。
  • 地段好。我们选择的公寓在市中心,靠近旗杆花园,买东西、吃饭、上学都很方便。不管什么需求,出门步行10分钟都可以解决。毕竟我们在国内还是习惯了出门就是菜场、就是超市的生活。如果住在别墅,孩子到哪里都要开车,还是觉得很不方便。
  • 我们选择的楼层是67层,视野非常好,未来的升值空间也大,作为投资也是不错的选择。

综上这些原因,我们还是决定先买公寓。等孩子以后毕业了,如果需要留在澳洲,那么我们也会寻找再买一套别墅自住。

作为过来人,也是想劝大家一句,不管是买房,还是租房,都要给自己充足时间去了解,不要想当然的拿国内的情况去类比,澳洲的房产市场和中国的相差很大。

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2018-08-22T10:56:31+00:00

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