如何购买澳洲布里斯班房产

对于澳洲来说,很多人可能只知道墨尔本和悉尼,其实呢,在澳洲还有很多城市也非常不错,例如布里斯班,这里其实也是一个国际化的大都市,越来越多的投资者看中了这里的价值,选择购买布里斯班房产,对于如何购买澳洲布里斯班房产,请继续往下看。

如何购买澳洲布里斯班房产

对于如何购买澳洲布里斯班房产,其实在澳洲不管哪个城市,基本购买的方法都是差不多的,主要有以下几个购房途径。

澳洲布里斯班房产购买方式:

1、如果是期房,那么一般都是通过开发商直接签订购房合同购房。

2、通过公开拍卖购置澳洲房产,公开拍卖是近些年来买卖二手澳洲房产时采取的主要方式

3、通过私人买卖购置澳洲房产,私人之间买卖澳洲房产一般是二手房交易时所采用的转让方式。

4、以租代买的方式购买澳洲房产,在以租代买交易中,买家与澳洲房产中介签订协议,协议规定买家需要支付远高于市场价的房租给澳洲房产中介,在租约结束后,买家需要行使“购买权”才能将房产过户到买家名下。

以上这些基本就是你在包括布里斯班等澳洲城市购买房产的主要途径,目前海外人士在澳洲主要以购买期房为主,因为澳洲对于海外人士购置二手房是有严格要求的,所以购买不易,至于期房,大家的购买流程如下:

澳洲布里斯班房产购买流程:

1、看房:选择适合自己的,澳洲好的楼盘很多,所以选择的时候要多比较,因为在澳洲,所以除了网上了解或者是中介介绍,那么最好还是选择看房团实地考察更放心。

2、预订房源:看中房子后就需要下手了,下手慢了可能就没了,这里需要提前缴纳一定的费用作为预订款,至于定金方面,由于各开发商要求不同,这个订金数额可能可能有所变动,一般在一万元左右,另外,一般有一周的冷静期,在冷静期之内,客户可选择是否继续购买。如不考虑购买,则退还客户的订金;如选择购买,继续下一步的流程。

3、签订合同:如果确定要购买了,那么接下来就需要签订合同了,开发商向买家提供购房合同。买卖双审查合同,无误后签字,合同成立。

4、支付费用:费用的支付可以全款,也可以贷款,一般总房款10%预定款是需要在签合同后立刻支付的,其余款项则可以等到房屋成交时,买家再支付余款,因为这里还分为期房购买和现房购买,流程方面也会有所不同,后面我们会详细讲到。

5、申请贷款:对于现房购买来说,非全款用户,需要办理贷款,申请房屋贷款,需要准备相关贷款材料,一般海外人士的贷款额度在60%-80%,如需帮助,具体步骤可以资讯我们的专业顾问。

6、业主收房:如是全款购买,客户可在此时拿到地契;如是贷款买房,地契暂且存放在澳洲的银行中。

7、购买保险:为房屋购买保险可以在房屋遭遇意外损坏时降低损失,保住财产的价值。具体费用会有保险公司跟进。

对于如何购买澳洲布里斯班房产,只要知道购买的方式以及流程手续,在加上律师、中介的帮助,那么大家在澳洲买房就更加的轻松了,如果大家有什么问题,都可以通过在线咨询进行详细的了解,专业的购房顾问将为你带来专业的帮助。

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2018-12-17T16:58:37+00:00

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