投资澳洲房产买别墅好还是公寓好

对于澳洲房产投资来说,一般分为公寓和别墅两种,那么投资澳洲房产买别墅好还是公寓好,在中国,别墅可以说比较稀缺,所以很多人可能会想在澳洲购买别墅,那么是不是投资别墅更好,为了更好的了解买别墅好还是公寓好,我们还是一起来看看吧。

投资澳洲房产买别墅好还是公寓好

对于投资别墅还是公寓,其实可以说仁者见仁智者见智,而事实上,确实各有优缺点,具体可以从一下几个方面来分析。

1、地理位置:从投资角度来说,地理位置自然是很重要的一个因素,而从这个方面来看,公寓可能更好,因为通常来说别墅的位置多在离市中心较远的地方,而公寓通常在处于区域的市中心或者商圈的中心。从工作学习角度来看,公寓更适合,而从居住感受来说,远离市区的别墅可能和舒适。

2、租金回报率:购买了房产以后,如果不是自己住,那么一定会考虑租出去,毕竟在澳洲还有空置税的限制,而且租金也可以为自己带来一定的回报。从租聘来说,还是公寓比较吃香的,因为澳洲租房人群主要是留学生、新移民和单身的白领,所以公寓的出租率比较高,通常每年澳洲房产的租金收益是5%-6%,公寓的年涨幅大概是3.9%,但是别墅只有3.3%。

3、增值幅度:投资房产,对于今后的增值空间一定是非常重视的,虽然无法预知未来,但是却可以从过往的增值幅度来参考,在过去的40年,澳洲公寓大概年增长率为6%-8%,别墅则是10%-12%。所以长线来看,别墅的投资升值空间更大,最重要的一个因素是地块升值。

4、成本投入:公寓每年需缴纳物业管理费,而购买别墅则无须缴纳,但每家每户的业主有责任管理好自家的花园,需要定期除草,修葺围栏。

从诸多方面来看,投资澳洲房产买别墅和买公寓都有其优势所在,不过从目前的情况来看,不管是投资别墅还是公寓,增值情况还是上升的,只是多少的问题,所以具体还是要看投资者自己的选择。只能说,对于资金比较紧缺的投资者,相比别墅,可以先考虑公寓,成本较低,回报也颇为丰厚。

澳洲有哪些好的别墅和公寓值得投资

既然说了这么多,澳洲别墅和公寓都是不错的投资选择,那么目前在澳洲,有哪些不错的别墅和公寓投资比较好,下面就推荐几个给大家参考一下。

精品联排别墅:Dunlavin·Nunawading

项目地址:22-24DunlavinRd,Nunawading

房产类型:高性价比联排别墅

项目价格:88-115万澳元

预计交割时间:2019年12月

Nunawading位于墨尔本东区,距离市中心18公里,驾车通过M3高速进入市区只需25分钟;环境优美安静,是深受澳洲本地人喜爱的郊区。而对于华人来说,Nanuwading更是拥有得天独厚的优势,它临近著名华人区BoxHill,中华饮食和亚洲超市应有尽有。居住于此,既能享受生活便利,又能远离喧嚣嘈杂,特别适合追求安逸生活的华人移民和三世同堂的大家庭。

澳洲悉尼Alula轻奢公寓

项目简介

地址:25-27LachlanSt,Waterloo,NSW距离市中心4.5公里

项目规模:42套

首付款:7.69万澳币起

交房时间:2020年2月

该项目由全球知名的英国建筑公司GrimshawArchitects设计。作为一个精品项目,一共只有42套公寓,精致稀有。项目共有五层,每层8到9套公寓,每间公寓都有超大阳台。整个建筑间隔很好,提供了宽敞的空间感。整个项目由落地玻璃幕墙环绕,并设有中央庭院,为每个住宅带来交叉通风。详情见《澳洲悉尼Alula轻奢公寓

OASIS·精致近郊公寓

项目价格:

一房一卫户型,$39.2万起

一房一卫一书房户型,$54.9万起

两房两卫户型,$67万起

交割时间:2021年

OASISResidences是一栋19层高的精致公寓楼,共217套公寓,包括宽敞的1室及2室公寓,以及装修豪华的3室公寓及顶层公寓。距市中心仅3公里,享360度开阔视野。该项目由备受赞誉的建筑公司Hayball精心设计,其摩登的设计风格和精美的内部装修将为您提供舒适优质的居住空间。详情见《OASIS·精致近郊公寓

以上就是对于投资澳洲房产买别墅好还是公寓好的详细介绍,对于想要投资澳洲房产的投资者来说,不知道如何选择,那么可以在线咨询,让我们专业的澳洲购房顾问为你介绍详细的澳洲房产情况,为你提供全方位的购房投资帮助。

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2018-10-30T13:50:58+00:00

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