为什么澳洲房产拍卖清盘率不断上升

可能关注澳洲房产的你一定对近期澳洲各地区房屋的高清盘率不陌生,的确如此,近两个月,澳洲整体的房屋拍卖市场都有了不小的变化,而这个变化是朝着理想的方向发展的,根据CoreLogic的初步清盘数据,上上周全澳初步拍卖清盘率飙升至76.6%的两年高点,那么为什么澳洲房产拍卖清盘率不断上升,你一定也想知道吧。

对于整体清盘率的上涨,主要归功于像悉尼、墨尔本这一的主流城市,以7月份来说吧,悉尼的清盘率为69%,而墨尔本的清盘率为67%,而8月份,虽然还没有结束,但是据了解,清盘率也依旧呈现出较高的水平。这样的走势可能还将延续,至于能够到什么水平,我们拭目以待。

为什么澳洲房产拍卖清盘率不断上升

为什么澳洲房产拍卖清盘率不断上升?一定有很多人不解,但其实如果你一直关注澳洲房产的变化,尤其是最近市场回暖的消息,那么你一定对这样的变化不会感到意外,至少不会很吃惊。随着创历史新低的两次降息加上对贷款者要求的放宽,一下子使的买家信心重振,在抵押贷款利率较低、市场信心上升的背景下,继悉尼和墨尔本的房价在过去两月小幅上涨之后,8月份房价继续温和上涨。

买家信心的重振对于房产市场的影响颇大,大量买家重新回到市场对于刺激房价的回升有直接作用,而且因过去两年的房产市场低迷影响,近期新房源减少,因此拍卖市场变的异常火爆。

有很多人质疑澳洲房产拍卖清盘率不断上升的原因,觉得是因为拍卖数量减少的原因,但如果你仔细分析可以发现并非如此,一位经济学家表示,过去两个月相对较高的清盘率可以按面值计算,而不是房地产库存水平特别低的结果。

那么澳洲房产拍卖清盘率不断上升意义何在?

对于当前澳洲房产拍卖清盘率不断上升的情况,这很可能是市场好转和价格上涨的早期迹象,更高的清盘率并非由低拍卖数量引起。而是因为买家信心回升以及市场反弹所带来的影响。

相比过去两年的不景气,现在澳洲房产市场复苏指日可待,随着春季临近,我们看到买家的兴趣越来越高,当前可能是入市的好时机,如果你还没有行动起来,那么现在可以抓紧了解了。

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温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2019-10-12T09:58:15+00:00

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