悉尼房产不知买哪里好,看看这七个华人区

对于悉尼的房产来说,不同地区的房价不同,尤其对于第一次来悉尼买房的家庭可能不知道怎么选择,其实在海外,很多国家都有华人区,在悉尼也是如此,如果你想在悉尼买房但又不知道在哪里买,那么不妨看看这七大华人区,相信对于初到悉尼的中国家庭来说也会倍感亲切。

01

西北区:Epping

Epping位处悉尼西北面,距离市中心CBD约18公里,距离市中心仅仅20分钟路程。作为悉尼北区重镇,Epping是华人的热点居住区之一,离Macquarie驾车7分钟,离Eastwood驾车9分钟。

周边汇集了大量的优质且排名较高的中小学,还有丰富的生活设施,火车站、大超市、华人超市、餐厅、服装店、健身馆一应俱全。

交通便捷,教育资源丰厚,购物美食,样样不缺,相受到新移民的青睐。租房inspection往往人满为患,一房难求。如今,Epping已经发展成为一个非常成熟的城区。

交通

Epping交通也是极其便捷的。火车站的T1线以及CCN线高频发车,可以很轻松的到达高校MacquarieUniversity、悉尼硅谷MacquariePark以及Chatswood和SydneyCity。

同时在悉尼最新的规划中,新洲政府投资新建一条Chatswood-Epping-Parramatta新铁路线。新线路将连接西区CBDParramatta和北区购物中心Chatswood这2大热点区域,进一步提升Epping地区的公共交通,将给居住在Epping的居民提供更大的便利。同时也将让更多的人选择居住在Epping,从而推动Epping的房产市场。

生活设施

Epping的生活设施相对比较完善,基本包含了所有的所需要求。

而随着越来越多华人,或者亚裔的加入,一些更符合亚洲人的店铺设施也不断出现,不断完善着华人的生活质量。

距离Epping只有一站距离的全悉尼最大的Macquarieshoppingcenter也在生活范围之内,几乎任何所需用品都能在MQshoppingcenter买到。

Epping有很多的亚洲餐馆,非常有名,特别是在火车站附近,各家餐厅让你赞不绝口。

Epping作为大悉尼计划中的”活力区域”,新洲规划局一同提出了”EppingtownCentre”计划。政府投资500万澳币,计划将Epping火车站旁的中心区域的改建成一个高密度商业区,并且计划重建一个新的图书馆以及社区中心。

未来只要生活在Epping,这里就可以满足你所有需求。

教育

在澳洲依旧会有学区房的问题存在,而对于已经成家立业的人来说,就不能不去考虑孩子上学的问题。而在Epping居住的一大教育优势就是,可以上Epping,Eastwood和Carlingford三个区域的学校。

在新州623所公立学校里,这些区域里,有很多非常棒的学校,可以让孩子们赢在起跑线上。例如:

JamesRuseAgriculturalHighSchool(新州排名第一的精英中学)

地址:17-31FeltonRd,Carlingford

BaulkhamHillsHighSchool(新州排名第五的精英学校)

地址:419AWindsorRoadBaulkhamHills2153

EppingWestPublicSchool(新州公立高中第26名)

地址:96CarlingfordRdEpping2121

EppingBoysHighSchool(新州公立高中第40名)

地址:213VimieraRdEastwoodNSW

EppingPublicSchool(新洲公立学校第56名)

地址:NorfolkRdEpping2121

房价

户型        年增长率      中位价(澳币)   中卫租金(澳元)

House       14.30%            183万                   680/周

Unit            7.30%              58万                    550/周

02

西北区:Eastwood

Eastwood是悉尼地区有名的华人传统居住地,位于悉尼商业市中心西北17公里。地理位置优越,东临Marsfield,西接Carlingford,南邻WestRyde,北连Epping。靠近A6公路(Marsden公路)和Victoria公路这两条交通干线,驾车出行十分方便。

此区华人和韩国人居多,一个明显的特征是,以Eastwood火车线路为界,一边的街道遍布华人商店,招牌也是繁体字简体字都有。而火车站另外一边街道全是韩国烤肉,满街的招牌都是韩文,一条铁路分隔两国文化。

交通

区内的公共交通网络也很完善,火车25分钟可到悉尼市中心。

另外自从Epping至Chatswood火车线开通后,居民前往麦考瑞大学和北岸城区的时间节省了不少。另外,公共汽车班次频繁,在火车站外的中转站汇集了众多的公交线路。

生活设施

Eastwood步行街里有一栋比较老的shoppingcenter,里边有Woolworth超市以及各色商店,特别是华人开的澳洲奶粉、保健品、UGG等海外代购实体店更是种类繁多。

而在步行街,各种各样的华人店铺琳琅满目,超市,餐厅,尤其是各种生肉,海鲜和蔬菜水果让你感觉就和在中国无差。

而在澳洲,各种餐馆都早早关门,一到晚上总觉得无处可去,无事可做。而Eastwood的夜市和各种KTV店都会让你在晚上与朋友找到一个好去处。

教育

Eastwood作为一个西北区华人聚集地,教育水平自然而然的也非常完善,特别是中小学,在整个悉尼都非常出名。例如:

DenistoneEastPublicSchool(排名前40)

地址:LovellRdEastwood2122

EastwoodHeightsPublicSchool

地址:LincolnStreet,Eastwood,NSW2122

EastwoodPublicSchool(排名前40)

地址:RoweSt,EastwoodNSW2122

房价

户型        年增长率         中位价(澳币)      中卫租金(澳元)

House       14.80%           180万                         670/周

Unit             7.20%           77.6万                        450/周

03

北区:chatswood

Chatswood随着大型购物中心的兴建以及诸多大型企业的入驻,在不到10年的时间里已经一跃成为悉尼北区的一个重要中心城区。

如今的Chatswood已经是北区发达的商业、零售、休闲、就业、居住中心了。

交通

Chatswood位于悉尼以北10公里,是悉尼于北岸的另一个商业中心,其繁华程度和商业市中心不相上下,与CBD隔湾相望,交相辉映。拥有Chatswood火车站,约20分钟就能到达悉尼CITY,约10分钟即到达北悉尼商务区。

Epping-Chatswood快线的开通,连通了北悉尼的交通网络,贯穿另2个著名华人区Eastwood与Epping。另外,乘坐火车7分钟可到悉尼硅谷MacquariePark,10分钟即达麦考瑞大学(MacquarieUniversity)。

Chatswood的四通五会还表现在其路网规划。有M1、M2高速路导通东西南北,从该区驾车到市中心、悉尼上北岸甚至西北企业园NorwestBusinessPark可谓畅通无阻

生活设施

ChatswoodChase和WestfieldChatswood是区内两个主要的大型购物中心,以DavidJones和Myer为主,集中了超过420家商店,为消费者提供了丰富多彩的选择。

Coles和Woolworth,各类商业零售巨头JBHi-Fi、RebelSport、Kmart和Target也进驻其中,还有连锁电影院Hoyts为顾客提供非一般的悠闲娱乐。

而且时不时还有各种在步行街的活动和假日节目,生活在这里,一定让你们打开眼界。

而各种吃的也让人应接不暇,如果说Epping和Eastwood是属于老牌华人区,吃的也比较传统一点,那么Chatswood就是年轻一点的华人区,这里的吃的也更为时尚一些,各国菜系应有尽有,更适合年轻人来吃。

教育

Chatswood也是一个优质教育区域,拥有很多悉尼的名校。而且离Killara传统校区也并不算远,而且离MacquarieUniversity只有三站的距离。住在Chatswood区域,孩子既能享受良好的教育,又可以在一个比较现代的区域生活,是很多年轻家长的首选。

ChatswoodPublicSchool(百年名校)

地址:5CentennialAveChatswoodNSW2067

ChatswoodHighSchool

地址:24CentennialAvenue,ChatswoodNSW2067

StPiusXCollege(百年名校)

地址:35AndersonStreetChatswoodNSW,2067

房价

户型       年增长率        中位价(澳币)     中卫租金(澳元)

House     15.30%           250万                       985/周

Unit          9.80%            97.2万                      650/周

04

内西区:Rhodes

位于内西区的Rhodes是个半岛小城,位于悉尼版图的正中心,Rhodes在近几年内日益成为令人瞩目的时尚新区。

而现在Rhodes已经成为了中国大陆移民第三大的区域,占25.4%。相比起其他公寓,Rhodes的水景公寓比较多,居住也年轻化。

交通

Rhodes距离悉尼CBD仅15公里,约20分钟左右的车程,不仅有悉尼南北的主要公路系统A3贯穿其中,而且邻近两条东西要道Victoria公路和M4公路,再加上横跨Parramatta河的Ryde桥连接了Rhodes区和Ryde区,Rhodes这一区的交通路况可谓四通八达。

火车和巴士是Rhodes主要的公交设施。区内的火车站位于北区线上,半小时以内可达市区,而且班次频密,每隔15分钟就有一趟车。

生活设施

Rhodes城市规划多样,火车线以东为中低密度住宅区。而以西则是高密度住宅区和商业建筑。

同时混合了大型购物中心,包括Rhodes购物中心,IKEA,cloes和电影院等。各大开发商共同努力之下,Rhodes如今已经成为许多年轻人的新关注点。

而在Rhodesshoppingcenter里面,各种吃的,娱乐设施都有,高质量的住房条件和优质的生活品质都是人们居住于此的重要原因。别忘了,这里还可以抓全世界人民都觊觎的pokeman神兽。

教育

作为一个新兴华人区,Rhodes的教育配套设施并没有特别的出色相较于其他区域。但是依然有一些学校可供大家选择。

ConcordWestPublicSchool

地址:ConcordRd,ConcordWestNSW2138

StAmbrosePrimaryschool

地址:StuartstreetConcordwest2138

RivendellSchool

地址:ThomasWalkerEst,HospitalRd,ConcordWestNSW2138

房价

户型              年增长率              中位价(澳币)       中卫租金(澳元)

House            16.00%                  202万                        790/周

Unit                9.00%                    91万                           665/周

05

内西区:Burwood

Burwood位于悉尼的内西区,距悉尼商业市中心12公里,仅15分钟车程,同时也是该地方议会政府的行政中心。这一区交通四通八达,被誉为”中部咽喉”。

而Burwood也是悉尼华人人口第二大的区域,占26.5%

交通

该区的公共交通设施也十分便利,乘火车到市中心仅需13分钟。同时,Burwood火车站集”内西区线”、”北区线”、”南区线”和”西区线”于一身,可直达各大繁华区域。2分钟到Strathfield,4分钟到”小上海”Ashfield,到另一华人聚集地Eastwood和被誉为:”第二个CBD”的Parramatta也只需要21分钟。

该区公共汽车的班次比火车更为频密,在区内也设有多个公车站,有公车开往很多火车所不能直达的城区如Hurstville,Rockdale,BondiJunction和Ryde,更有开往机场的直达巴士。

生活设施

由火车站出口沿着BurwoodRoad向北行走,不出5分钟就可到达区内的大型购物中心WestfieldBurwood。这个大型商场集购物,美食,娱乐于一体,大型连锁超市,购物区以及Event电影院和800个座位的美食中心。

另一个购物中心BurwoodPlaza则坐落于火车线南面,距火车站仅50米。与WestfieldBurwood不同,BurwoodPlaza内大部分商品走的是”价廉物美”路线,迎合了精打细算的消费者的心理。

而美食在这个区也是多种多样的,仅在BurwoodRoad的主街800米左右的一段,大小中餐馆就有数十家。

其中最值得一提的是一家名为KillaBurgerGrill的汉堡店,其汉堡直径30厘米,被誉为悉尼最大的汉堡,每周都有来自悉尼各地的食客参加店里举办的”大胃王”比赛,希望把自己的名字留在榜上。

教育

在Burwood有很多不错的中学和幼儿园,其中著名的女校MLCBurwood吸引了不少华人家庭。学校也有很浓厚的历史。

MLCBurwood(女校)

地址:MLCSchoolRowleyStreet

BurwoodPublicSchool

地址:1ConderStBurwood2134

BurwoodGirlsHighSchool(女校)

地址:QueenStreet,CroydonNSW2132

房价

户型             年增长率           中位价(澳币)         中卫租金(澳元)

House              12.70%               200万                        680/周

Unit                   7.20%                85万                           570/周

06

内西区:Ashfield

Ashfield是澳大利亚悉尼内西部的一个区,位于悉尼商业中心区西南8公里。

Ashfield区历史上一直有华人居住,其中包括19世纪末的悉尼闻人梅光达。从20世纪80年代至今更接受了许多华裔移民,其主街两侧上海人开设的店铺林立,故有”小上海”之称。

交通

Ashfield有多种公共交通,其中以高速巴士与火车最为方便,坐火车只需要2个站即可达Westfield购物中心。

15分钟可直达CBD,因为在所有班次的必经之路上,班次非常频繁,乘坐环境舒服。

生活设施

在Ashifield购物那可以说实在是太方便。就在那条不足三四百米长的街两旁,十多年来陆续开出了四十多家上海人的商铺。

一些店主甚至把上海有名的商号名称,统统搬到了这里。不少住在别的区的华人,也会专程到这里来采购。

同时附上Ashfield购物中心,一站采购,全部满足。在2017年悉尼做出排行,Ashfield排名为所有区域生活最方便区域。

教育

该区学校有很多,足以满足当地家庭的教育需求。丰富多样的教育环境,也让附近很多区的家长把孩子送来此去上学。

AshfieldPublicSchool

地址:LiverpoolRd,AshfieldNSW2131

AshfieldBoysHighSchool

地址:117LiverpoolRdAshfieldNSW2131

BethlehemCollege

地址:18BlandSt,AshfieldNSW2131

房价

户型           年增长率         中位价(澳币)         中卫租金(澳元)

House            13.30%            166万                          650/周

Unit                8.30%              69.7万                       485/周

07

南区:Hurstiville

Hurstville已成为悉尼南区的一个重要的城镇,位于较高地势,不少物业可以看到CBD的城市景观,到了晚上,CBD的万家灯火,星星点点,也是不错的一道风景线。还可以看见悉尼机场的飞机在远处起起落落,向东遥望可看到蓝蓝的太平洋或BotanyBay。

Hurstville是悉尼华人人口最多的区域,占34.2%。也是全澳华人人口数量最多的区域。

交通

Hurstville之所以可以称为南区中心。Hurstville最便捷的交通工具就是火车。从Hurstville坐火车去CBD约23分钟,是火车大站,不仅有经CBD去BondiJunction的短途火车,还是长途的火车,去纽省南海岸线的必经之路。

从Hurstville到纽省第三大城市Wollongong只1小时左右车程。早晩高峰期时,快慢车同向同时停靠及发车几分钟就有一次。高峰过后,周末及节假日十分钟左右就有一班车,如此方便的铁路交通,悉尼没几个区可以与之比。

PrincesHighWay在Hurstville的南边,上行至CBD,下行去南部海岸或往SouthernHigland都十分方便。西边的KingGeorge是最东边的南北主干线,上行连接1号高速路,去北部海岸;或上2号高速路,朝向西北,抵Windsor,Richmend,BlueMountain的北线。可以说,条条大路通Hurstville。

生活设施

出了Hurstville火车站,北边的ForestRoad,东西临街都是店铺、银行、超市,甚至诊所、医疗中心就有好几个,方便之极。特别是华人超市几乎隔几步就有一家。超市多了,价格自然就便宜,餐馆也是如此。

中餐馆林立,随处可见各种中式招牌,是吃上海的小龙包,还是香港的粥粉面,选择多样,很多华人往往为了一口吃的,不远万里从北区直奔最南区,就为了吃到特色食物。

教育

Hurstville像其它区一样是多种类型学校并存,有公立学校、私立学校及敎会学校。很多学校在澳洲也是名列前茅,也有精英班供家长选择。

HurstvillePublicSchool

地址:ForestRoadHurstville,2220

DanebankSchool

地址:80-98ParkRoadHurstvilleNSW2220

HurstvillePublicSchool

地址:ForestRoadHurstville2220

StGeorgeChristianSchool

地址:70BellevueParadeHurstville

房价

户型            年增长率             中位价(澳币)       中卫租金(澳元)

House          10.80%                 154万                         595/周

Unit               8.30%                  73.9万                       500/周

看完这些对于悉尼最主要华人区的介绍,相信大家也对这些区域的概况有了一个更深层次的认识,未来无论在哪个区生活,都对这里的事情了如指掌。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2019-04-09T15:29:06+00:00

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