在澳大利亚买房如何付款

如果你准备或者正在澳洲买房,你有没有考虑付款的问题,在澳洲可不像国内,这里涉及到资金外汇的情况,所以还是挺麻烦的,因此需要提早了解提前操作,下面我们就详细介绍一下在澳大利亚买房如何付款。

在澳大利亚买房如何付款

在澳大利亚,买房人无论是买现房还是期房,看好房后首先签订购房合同。如果是自住的个人,有72小时的冷静期。在此期间可以反悔。然后是支付定金,现房是5%-10%,期房更少。定金并不交给卖方或开发商,而是存在代理或律师的信托账户上。

双方律师随后会对整个交易进行审查,确认一切文件无误后,在约定的交接日,一手交钱,一手交房。这种做法的好处是,在房地产开发期间,购房者只需将定金存于信托账户,无需贷款,无需支付利息。在交房时,开发商必须做到合同约定的所有要求,否则消费者可以拒绝收房。

澳洲买房付款流程是怎么样的

在澳洲买房付款的流程也会根据你所买房产的类型而有所区别,例如你是购买期房还是现房,购买公寓还是别墅,购买房产的性质不同,交费的程序也会有所变化,具体如下:

(1)投资或购买的房产是公寓式期房,汇款分为二次

A:2000-5000澳元的定金;

B:房价的10%+律师费等相关费用等(等房子盖好后,才会涉及贷款等事宜)。

(2)土地+别墅(购买土地后由开发商盖房),汇款分为三笔

A:2000-5000澳元的定金;

B:土地价5%-10%的首付款(其余由贷款银行提供)+银行贷款的相关费用;

C:别墅造价5%-10%的首付款(其余由银行提供)+相关契税。

(3)现房(包括公寓和别墅),汇款分为二笔

A:2000-5000澳元的定金;

B:房产10%的首付款(其余由贷款银行提供)+银行贷款的相关费用+相关契税(政府印花税等)

 在澳大利亚买房如何把钱汇到澳洲

很多人苦恼的问题是钱在国内转移不出去,如果你现在在听说,你可能会问,自己的钱还不能用?的确是这样,应该国家规定每个人每年向海外汇款的金额是有限制的,不能超过5万美元(包括等值的其他货币),因此我们可以使用多人进行操作,可以用不同家庭成员的身份证换汇了,所以根据你所需要缴纳的房款费用你需要算一下大概要汇款多少,看看需要多少人,亲戚朋友也可以。

此外,如果在国内,一般国内中资或外资银行都具有外汇业务(如中国银行、工商银行、汇丰银行、ANZ银行等);同时,也可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元外汇。总之,只要你想汇款,还是有方法的。

以上就是在澳大利亚买房如何付款的详细介绍,如果大家对于澳洲买房还有什么疑问,通过咨询你可以获得专业澳洲购房顾问的帮助。

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2018-12-06T16:20:16+00:00

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