在澳洲买房需要每年交房产税吗

很多人对于买房交税都是很讨厌的,在国内是这样,出国买房依然也逃不过交税,就拿购房政策一直比较不错的澳洲来说,在买房一样需要缴纳一些购房税,至于在澳洲买房需要每年交房产税吗,在澳洲买房需要缴纳哪些税,如果你还不清楚,下面就带你了解。

在澳洲买房需要每年交房产税吗

很多人选择去澳洲买房,其中一个主要原因就是澳洲的房子都是永久产权,除了堪培拉以外,因此在澳洲买房有一个好处,那就是在澳洲买房不需要缴纳房产税。不过也别高兴的太早,因此虽然不交房产税,但是对土地征收土地税,对于土地是来说,并不实每个地区都一样的,澳大利亚各个州的征收税率不同。

以3个州举例说明。(一)新南威尔士州(悉尼):土地价值在38。7万澳元之内的不征税;38。7万澳元—236。6万澳元的征收1。6%,超过部分征收2%。(二)维多利亚州(墨尔本):实行累计税制,只要土地价值超过25万澳元,就开始按累计税率征税。(三)昆士兰州(布里斯本):对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分,按累计税率征税。

在澳洲买房需要每年交哪些税

对于澳洲房产拥有者来说,每年需要缴纳的税主要包括市政费、物业费,以及假如你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。省政府和市政府的相关税务费用所有的这些澳大利亚房产交易税费用,将依照你所购买的房屋所在的不同区域,收费也不同。在你购买房屋前,需要详细询问你的律师。

 1、市政税

市政管理费,是每个业主需要缴纳的费用,是当地政府对管辖区内所有业主征收的,这笔费用的目的是用于当地基础设施的更新和维护,这个费用每个地区不是完全一样的,甚至不同的地区差别很大。

2、土地税

土地税也是购房者不可避免的一部分,但是费用不会很大,土地税主要与购房者拥有的房产土地面积有关,对于独立的别墅来说,是梯度计算,通常费用为几百澳元/年。对于公寓来说,则是以每户平坦的形式,所以每年的费用不会很大。

 3、资产增值税

对于资产增值税来说,主要是针对投资购房者来说的,如果是投资房,你需要由专业的会计师帮您计算扣除所有购房/持有物业成本后的增值部分,并且按一定比例缴纳增值税。

4、物业管理费

这部分和国内差不多,物业管理费主要是针对公共设施的清洁和维护、物业的维修以及物业的建筑保险,所以业主们应该都会缴纳。

 5、排污费

在澳洲排污费也是需要缴纳的一部分,这个费用不同地区也会不同,一般在600-1200澳元每年。

 6、房屋保险费

对于房屋保险费来说,公寓的物业管理费当中已包含房屋的保险费,而别墅的保险费则需要业主自行购买,通常在银行的柜台就可以购买,500—1000澳元/年不等。

以上就是对于在澳洲买房需要每年交房产税吗的介绍,如果大家对于在澳洲买房需要交哪些税还有什么疑问,请咨询我们,将有专业的澳洲购房顾问为你进行详细的解答。

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2018-11-28T14:57:07+00:00

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