在澳洲买房一定要找律师吗

中国人买房子基本都是亲力亲为,从看房到交接哪一步都是自己来,而在澳洲,购房市场更加的严谨,因此你可能就不能自己搞定了,澳洲购买房产需要买卖双方都有律师,所以如果你要在澳洲买房你也得找一个律师。

在澳洲买房一定要找律师吗

对于澳洲买房来说,并没有强制说一定需要找律师,但是对于海外人士在澳洲买房建议还是找一个律师比较好,首先是语言,如果你的交流都是问题,那么律师也可以很好的帮助到你,就算你的交流没有问题,在澳洲法律中对于房产交易的程序和手续规定比较繁杂,而且每个州的规定均有很多不同之处,如果不找律师,很多事情对于买家来说,无法自己处理好。

对于不熟悉当地情况及政策规定的中国买家来说,律师可以帮助买家申请购房许可证后,与相关政府部门保持频繁而畅通的联系,以保障购房流程顺利无误,律师还可以帮助查看购房合同的内容,相比自己看的话更专业、更有保障,所以律师的存在会为买家省去很多麻烦,使购房更加有效,更加规范。

综上所述,即使澳洲政府没有明文规定房产交易必须有律师参与,作为对澳洲法律不是十分了解的情况下,还是有必要找一个律师来为你解决购房中的事宜。

在澳洲买房请律师有什么用?

⒈讲解合同要点

律师会在签署买房合同之前,会为买家逐一解释合同条款,也代表买家与对方律师协商、敲定每项条款。

⒉交换合同及支付定金

由于国内有外汇管制,中国买家需要更多的时间将款项转账到澳大利亚。澳大利亚有规定买房的定金不得超过房价的百分之十,定金可以支付到律师或开发商律师行信托账户里,这个账户是受澳洲政府实时监控并监管的,可以保障资金。

⒊计算印花税

海外投资者在澳大利亚买房需要支付印花税,各州印花税税点不同,计算也相对麻烦。一般购房者并不了解政策,更不知道如何操作,而律师不但可以帮助计算所需购买房产的印花税金额,还可根据买家自身情况申请相应的印花税减免。在签署买房合同前,律师都会向买家确认印花税的金额,并帮助买家填写所有相关文件。

⒋完成房产交割

澳大利亚各州对于房产转让证书的隐性要求较高,稍微处理不慎,可能会引起不小的法律纠纷。为保证这一步骤的顺利进行,律师会替买家起草土地过户文件,并在房产交割前检查文件有用性,确保买家成功交割。交割当日,律师会计算买卖双方所应承担的税金、政府费用,保障买家的支付没有任何问题。此外,买卖双方需要当面交换所有的法律文件、结算应付清款项,以便于房产的所有权顺利转移。律师可以代表买家出席交割过程,以保障买家权益。

⒌注册房屋所有权

律师会在房产交割后,与当地相关政府部门,如土地局等联系,确保该房产的所有权已正确转让至买家名下。

在澳洲买房请律师的费用是多少?

买家律师在为客户服务时,会为客户提供一份律师收费协议,明确告知客户和律师的关系,双方在该服务项目中的权利和义务,律师所作事项,收费具体标准以及双方的权利义务。客户签署该协议,会明确双方法律服务合同的成立。在澳洲买房请律师的费用不是完全一样的,具体跟律师以及服务项目有关,大约在800-1000澳币。

以上就是“在澳洲买房一定要找律师吗”的介绍,如果大家对在澳洲买房还有什么疑问,通过在线咨询可以获得专业澳洲购房顾问的帮助,让买房变得更加轻松。

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2018-12-10T15:02:35+00:00

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