在澳洲买一套公寓大概要多少钱

 

澳洲的住宅类型主要以公寓和别墅为主,其中公寓在中国购房者中还是比较受青睐的,因为在澳洲买房除了投资,一般来说是给孩子留学住或者是工作住,那么相比离市区较远的别墅,公寓可能更适合,那么在澳洲买一套公寓大概要多少钱大家知道吗。

澳洲公寓价格是多少

影响澳洲公寓价格的因素有很多,其中主要一个就是地段,不同城市,不同区域的公寓价格差距可能很大,所以要想知道在澳洲买一套公寓大概要多少钱,最准确的还是具体到哪一个房源来说,在澳洲公寓价格比较高的城市以悉尼、墨尔本为首。

在澳洲悉尼买一套公寓要多少钱

悉尼的房价是澳洲最高的城市,但是还是有很多人挤破头在这里置业,在悉尼买公寓,除了要支付房款,还会涉及很多方面的费用,所以大家在考虑购房费用的时候,可能忽略了这部分,下面我们就详细介绍一下。

例如在悉尼买一处81万澳币左右的住宅,每周租金为555澳币,我们按照以上书记计算下列税费(具体费用请以项目为准,仅供参考):(目前1澳元=4.8832人民币)

合同首付10%:8.1万澳币,一般为签约后10日内交齐

交房尾款15%:12.15万澳币,一般为交房时

印花税:悉尼税率为4%,约为3.24万澳币。交房时一次性付清

律师费:视频签约1320澳元,见面签约1650澳币,可分两次支付

市政税:每年1000澳币

物业管理费:1000-2000澳币不等,具体更具项目定

贷款还息:固定利率4.39%/年

排污:每年900澳币

租管费:年租金的5%,按照每年52周计算,约为1443澳元

悉尼房源推荐:悉尼公寓TheNeue

项目名称:NEUE

首付:8.5万澳币起

项目地址:137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW2113

项目总规模:2栋楼,285套公寓,234个车位

房产类型:公寓

房屋属性:楼花

开发商:COLIAustralia

设计公司:SJB

交房时间:预计2021年

详情见《NEUE悉尼高端公寓

在澳洲墨尔本买一套公寓要多少钱

在墨尔本购入一处50万澳币的公寓,平均租金约400澳币(市中心和富人区租金较高,但偏远郊区租金仅350澳币左右,在这里我们取一个均数),具体费用请以项目为准,仅供参考:

合同首付10%:5万澳币,一般为签约后10日内交齐

交房尾款15%:6.5万澳币,一般为交房时

印花税:维州税率约为3.5%,约为1.75万澳币。交房时一次性付清

律师费:视频签约1320澳元,见面签约1650澳币,可分两次支付

市政税:每年1000澳币

物业管理费:1000-2000澳币不等,具体更具项目定

贷款还息:固定利率4.39%/年

排污:每年900澳币

租管费:年租金的5%,按照每年52周计算,约为1170澳元

墨尔本房源推荐:OASIS·精致近郊公寓

项目地址:1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205

房产类型:精致近郊公寓

首付:3.92万澳币起

项目价格:

一房一卫户型,$39.2万起

一房一卫一书房户型,$54.9万起

两房两卫户型,$67万起

交割时间:2021年

详情见《OASIS·精致近郊公寓

在澳洲买一套公寓的价格不好一概而论,大家如果想在澳洲买一套公寓,首先要想好城市,最好具体到详细的房源,如果大家对澳洲房源不了解,可以咨询我们,将有专业的澳洲购房顾问来为你详细全面的介绍澳洲房源以及报价。

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2018-12-07T14:01:50+00:00

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