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在澳洲投资房产期房现房选哪个好

对于想要在澳洲买房投资者来说,会问投资房产期房现房选哪个好,其实作为投资来说,因为澳洲规定海外人士只能购买新房,而澳洲新房基本多是期房,所以作为澳洲房产投资,基本以期房为主。

在澳洲投资期房好还是现房好

其实在澳洲买期房和买现房各有个的优势,不过一般作为投资的话,以期房为主,首先现房主要以二手房为主,而海外人士无法在澳洲购买二手房,所以对于海外投资者,选择期房是比较合理的,并且不限购。

 在澳洲投资期房的优势

对于澳洲期房来说,购买期房的好处有很多,下面我们就来介绍一下:

1、节省印花税

澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果买楼花,通常是在房产开工前就签订了合同,所以印花税只需按地皮价征收。

2、准备购房资金

如果是资金不足的投资者,选择期房还有一个优势就是不需要马上付款,因为期房收款是在施工完成后才需要,所以只需要交纳10%的定金就够了,而剩余的款项,等到房子全部建成后才一并付清,所以这期间有一个时间可以给投资者准备资金,即便是贷款也是在完工后才开始缴纳月供。

3、可以选择物业、装修

澳洲的房产基本都是精装修的,而因为是期房,所以在建造前可以自己选择一定的装修元素,一般对于自住者来说,这也是比较好的。

4、房屋折旧抵税

澳洲是为数不多实施房屋折旧抵税政策的国家,所以购买新房可以房屋折旧抵税,这也是新房的优势所在。详情见《澳洲房产折旧怎么算

5、房产的升值空间

从开发商开始挖坑,到打地基,到建楼,到做内部装修,这个价格都是逐步上去的,所以如果买房的目的是投资的话,买楼花是最好的投资。

澳洲期房购买流程是怎么样的

如果选择购买期房,那么你还需要了解澳洲期房购买流程,一般步骤为:看房—预定房子—签订购房合同—向FIRB提出申请—支付购房定金—房屋施工—交割前验房—房屋交割,支付尾款。详情见《澳洲房产购买流程是怎么样的

对于在澳洲投资房产来说,不管是期房还是现房,大家还是需要根据自己的情况去决定,对于自住和投资可能需求不同,因此不能一概而论,具体购房问题,大家可以通过在线咨询进行了解,我们有专业的澳洲购房顾问会为你做详细的解答。

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2018-10-30T14:12:31+00:00

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