在墨尔本可以买地自己盖别墅吗

在墨尔本买房除了公寓,就是别墅了,别墅的投资潜力很大,购买别墅除了有房还有地,而澳洲土地是永久产权的,所以吸引了很多中国富豪前期买房,那么在墨尔本可以买地自己盖别墅吗。

在墨尔本可以买地自己盖别墅吗

在国内对于别墅来说,一般都是开发商统一建造,房型比较固定,价格也比较统一。而在墨尔本,可以购买直接买别墅,也可以买地自己盖别墅,如果你希望在澳洲拥有一栋全新的独立别墅,而且希望有自己的建造风格,那么选择买地建房是非常好的选择。

墨尔本买地建房的签约和具体操作流程大致如下:

1、挑选土地,选择理想的土地,在澳洲没有澳大利亚身份的海外人士只能购买新地,所以在购买土地的时候和购买房产是一样的。

2、设计房屋,土地选好了,就需要考虑怎么建房子,对于别墅的建造设计需要购房者和建筑商沟通。

3、确认土地+房屋套餐,支付定金

4、签订土地及建房的正式合同,并支付定金

5、买家支付土地余款,交割土地

6、建筑商办理建房审批手续,准备开工建房

7、开始房屋建造

8、建房完成,买家入住

一般情况下,建好的房屋里已配备有内置衣橱,空调,烤箱等设施,买家只需购买家具及其他所需家电,比如电视,冰箱等,带上生活用品,即可入住。

在墨尔本买土地建别墅价格是多少

对于土地来说,一直都是稀缺性资源,不管是国内还是国外都是如此,澳洲虽然很大,但是可以用于居住的土地却不多,所以在澳洲墨尔本买地投资是很靠谱的事情,近年来墨尔本的土地涨幅也是非常大的,所以有想自己买地建造别墅的一定要抓紧时间了。详情见《澳大利亚墨尔本别墅价格是多少

目前来说,墨尔本土地价格也比较贵,而且一直在涨,至于价格主要还要看地段,例如位于墨尔本北区Craigieburn2014年,500㎡土地,仅售19.6万澳币,4年时间,土地价格上涨了约131%!目前土地价值46万澳币左右。另外,位于墨尔本北区Kalkallo,2014年,350㎡土地,只需14.9万澳币,4年时间,土地上涨了15.2万!相当于现在买一块的价格当年能够买两块!所以说墨尔本不管是房子价格在涨,土地价格更是涨了又涨。

在墨尔本买地建房的优势

1、由于澳大利亚没有土地税、物业税等复杂税收和一些设限的法律,所以在目前的跨国买地市场上,澳大利亚是最切实可行的国家。

2、在墨尔本买地可以获得地皮的永久产权。

3、墨尔本是全球最宜居城市,非常适合居住生活。

4、墨尔本人口数量一直在涨,房屋空置率也很低,未来房价前景很不错,投资前景很好。

5、与买房一样,在买地的过程中也可以贷款,只需付10%的首付款,其余都可以贷款。

以上就是在墨尔本买地盖别墅的相关介绍,如果大家还有什么问题,可以直接通过咨询了解,将有专业的澳洲购房顾问来为你服务。

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2018-11-16T16:04:50+00:00

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