澳洲新闻 | 五大首府城市最新市场动态,墨尔本房产涨幅领跑全澳!

涨势太凶猛了吧!

最近数据显示,截至9月30日的三个月中,悉尼和墨尔本的房价飙升了3.6%,是近三年来最强劲的季度涨幅。

01. 五大首府城市最新市场动态根据CoreLogic RP Data的最新统计数据,上周墨尔本和悉尼的房价涨幅分别为0.42%和0.38%,推动五大首府城市房价整体上涨0.32%

截至上周六,在过去的一年里,墨尔本房价以3.91%的涨幅领涨五个首府城市;悉尼以3.36%紧随其后;珀斯则下跌7.62%;布里斯班和阿德莱德分别下跌6.99%和0.24%。

就拍卖情况而言,墨尔本本周有1,226套房屋参与拍卖,清盘率为72%;悉尼有757套房屋拍卖,清盘率为76%;堪培拉有68套房屋拍卖,清盘率为61%;布里斯班和阿德莱德则有93套和76套,清盘率分别为44%和56%。

新闻来源:          

https://www.corelogic.com.au/news/national-auction-market-preview-17-november

02. 第二家首次置业贷款合作银行花落CBA

上周,国家住房金融及投资公司(National Housing Finance and InvestmentCorporation, NHFIC)宣布任命澳洲联邦银行(Commonwealth Bank of Australia, CBA)作为首次置业贷款计划的第二家合作银行。

第一家参与该计划的银行是澳洲国家银行(National Australia Bank, NAB),另外还有25家非主要贷款银行机构共同参与该计划。

该计划将允许符合条件的中低收入者无需储蓄大笔存款,只需支付5%的贷款首付,便能在政府的特别担保下获得融资。

NAB和CBA两家银行将获得本财年分配的一万份贷款担保中的一半申请,并于明年1月1日开始提供担保贷款。剩余的贷款申请将由25家非主要贷款机构于明年2月1日开始提供担保贷款。

新闻来源:

https://www.businessinsider.com.au/first-home-loan-deposit-scheme-bank-list-2019-12

03. 影响2020年楼市的三大微观因素

2019年下半年,澳洲楼市在大选及降息的刺激下,在短时间内突然发生逆转,拍卖清盘率大幅回升,房价随之迅速回弹。

不少经济学家预测明年2月澳洲联邦储备银行会进一步降息,这将很大程度地影响当地房市。除此以外,还有以下三个微观因素将会影响到2020年的澳洲楼市。

  • 首先是首次购房者的数量,今年8月首次购房者借款人数达到了六年来的最高比例(29.8%)。由于进一步的财政刺激措施,明年的首次购房者数量会持续增加。
  • 其次是皇家委员会或对建筑业展开调查,为了防止建筑质量问题再度发生,各州政府或于2020年实施建筑行业改革。
  • 最后的影响因素是贷款环境的变化,随着贷款环境变得更具竞争性,借款人可能会转换信贷机构以得到更优惠的利率。

新闻来源:     

https://www.propertyobserver.com.au/sitemap

04. 维州政府主张承保易燃涂层等建筑风险

于上周五的联邦政府与各州政府的会议中,维多利州政府向联邦政府提出,希望建立一个联邦计划来承保建筑风险,该计划类似由澳洲再保险池公司(Australian Reinsurance Pool Corporation)承保恐怖主义风险的方案,或需耗资130亿澳元。

维州建筑厅长Richard Wynne表示,该计划有助于阻止保险公司取消对易燃涂层、故障线路及其他缺陷的承保,以此保护建筑专业人士及消费者的利益。若澳洲联邦政府不及时采取行动,建筑业可能会因此被击垮。

新闻来源:    

https://www.commercialrealestate.com.au/news/victoria-argues-for-terrorism-like-response-on-cladding-insurance-917802/

2019-12-24T10:03:06+00:00

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