澳洲房产报税相关问题解答

 

为什么要申请税号、海外人士为何也要报税、人不在澳洲怎么报税…这些疑问,本篇本篇为你带来澳洲房产报税相关问题解答。

你知道吗,如果你在澳大利亚拥有房产并赚取租金收入,你将有法律义务提交澳大利亚报税表。

1.如果你在澳大利亚拥有房产并赚取租金收入,你就必须遵守澳大利亚的税法。

2.你必须每年提交一份澳大利亚的纳税申报单。

3.在澳大利亚提交纳税申报单并不一定意味着你需要交税。事实上,在大多数情况下,你的贷款利息和其他相关成本(包括折旧)将超过你的租金收入,这意味着你不需要交税。

4.税务损失可结转,并可用于减少你日后出售房产赚取利润的应缴税款。

不提交报税表有什么后果?

1.自2017年7月1日起,外国居民的资本收益扣缴税款制度适用于非澳居民在澳大利亚用于投资的房产。

2.澳大利亚税务局将扣除12.5%的销售价格,直到提交所有相关的年度纳税申报单。

3.及时更新报税表意味着你可以避免极高的税收惩罚。

你需要多长时间递交一次报税表?

1.澳大利亚税务年(财政年)是从7月1日至次年6月30日;

2.你需要在每年的10月31日之前提交你的纳税申报单

3.如果你在截止日期之前指定了税务代理,你可以在第二年的5月15日前提交你的纳税申报单。

我为什么要向澳大利亚税务局纳税?

根据《澳大利亚税法》,当投资者从澳大利亚的房产投资和其他投资中取得收入(包括利息收入)时,应提交年度纳税申报表。

每个投资者应就每年在澳大利亚取得的收入向澳大利亚税务局缴纳税款。良好的澳大利亚税务记录对将来移民或投资澳大利亚至关重要。

我们应何时考虑纳税?

1.每个投资者的情况会有所不同。这取决于该房产是否用于投资,以及投资者在澳大利亚是否拥有其他收入。

2.如果澳大利亚投资者的唯一收入来源来自投资房产,通常只有投资房产产生的租金收入才需要纳税。

3.但是,澳大利亚税号应在您的首套澳洲房产交割后立即应用,因为通常税号申请要等待很长时间。所以最好不要拖延这个过程。

哪些人是“澳大利亚税务居民”,哪些人是“外国税务居民”?

*税务局还会根据其他更主观的测试来确定您的税务居住地

我能将哪些房产相关的支出作为税收抵扣项进行申报呢?

如果你错过了报税截止日期,会有什么处罚?

如果你被要求了按时递交报税表,但未能及时递交,你可被罚款。

如果延迟了28天:罚款420澳币

如果延迟了29-56天:罚款420澳币

如果延迟了57-84天:罚款630澳币

如果延迟了85-112天:罚款840澳币

如果延迟了112天以上:罚款1050澳币

我如何在澳洲提交报税表?

你最好的选择是指定一个税务代理来协助你准备,并向澳大利亚税务局提交你的纳税申报单。

我该如何在澳大利亚选择靠谱的税务代理?

1.经验和信任最重要,优秀的税务人员会把你的最大利益放在第一位。拥有房地产投资及其相关的专业知识,这一点也至关重要。

2.有一个经验丰富的税务代理将确保你可以得到所有的税收优惠、灵活处理任何税收变化,从而使你的财产回报最大化。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

相关文章:

澳洲买房如何记账报税

你的澳洲房产如何进行折旧抵税

澳洲房产税种及其他费用介绍

购买澳洲房产哪些情况可以返税

投资澳洲房地产有哪些税务问题需要掌握

2019-11-18T16:36:06+00:00

中国总部:400-107-0007

   上海:021-63663188

   北京:010-56176138

   重庆:023-60332118

   成都:028-63176686

   厦门:0592-2059237

    福州:0591-83315190

    青岛:0532-83767666

   南京:025-69565368

    杭州:0571-56202723

   武汉:027-82888755

   广州:020-22324654

    深圳:0755-82726241


为您7x24小时热线服务