澳洲房价下跌为什么反而吸引更多的人买房

相信关注澳洲房产的中国买家,一定不会放过每一个入手澳洲房产的机会,那么对于2018年以后的澳洲房产来说,大家有没有考虑购买,相信很多人都没有,为什么这么说,因为2018年澳洲房价确实是下滑了,墨尔本、悉尼也没有例外,整体处于下跌,而对于购房者来说,多数人喜欢在房屋上涨的时候买,所以想必这个时候很多人并不会购买澳洲房产。

在买房人群中确实存在很大一部分买家喜欢在房价高点时入手,所以对于在2018年之前买入澳洲房产的买家来说,2018才是让人不安的一年,这里我们先来通过一张图了解一下2019年1月澳大利亚每个州府城市的表现,以及季度和年度增长情况。

从这个表的统计我们可以发现,澳洲各州的房价基本还处于下跌的状况,那么是不是说这个时候就不适合购买澳洲房产了呢?其实不然,对于房价下跌来说,确实对于一部分人来说是不好的,例如那血在房价高点时入手的投资人,但是相反的,对于首次购房者以及租房住的人士来说或许是一个买房的好机会。

作为首购族来说,目前澳洲房价是处于比较低的阶段,很多比较火的城市房价也会有所下跌,房市转冷的首个优点是房价变得更可负担,可以让原本买不起的家庭可以考虑入手了,就拿大家青睐的悉尼为例,根据房地产顾问商CoreLogic,悉尼2月住宅价格中位数为78万9339澳元(约373万元人民币),远低於房价高峰时期的89万5117澳元,所以房价跌了,大家此时买房可以优惠不少。《导致澳洲房价下跌的原因究竟是什么

再来说一说租屋族,为什么说房价跌了对于租房人士来说也是好事,首先对于之前因房价过高而选择租房住的人群来说,房价降了对于这些租房族来说也可能是一个买房的好机会,即便不能全款,选择贷款也是可以的。其次,愈多首购族晋升有壳一族及新屋落成上市,就意味租屋市场愈不拥挤。根据澳洲央行(RBA),目前澳洲房租通膨率仅0。5%,约为1993年来最低。

对于是否应该选择这个时候购买澳洲房产,直接的一个原因还是要看未来房价的走势如何,如果说未来房价会继续下跌,那么可能这个事件的就不太合适,但如果未来会反弹,那么这个时候买房无疑就是一个契机,相信大家也一定是这么想的吧,那么未来澳洲房价的具体走势又将如何呢?《2019澳洲房价走势如何,是跌还是涨?

来自Domain的经济学家TrentWiltshire表示,持续稳定的人口增长,以及较低的失业率,将促使2020年年底之前,澳洲房价的进一步增长。Wiltshire认为,澳洲房地产市场将在2019年自我修正,在2020年开始适度增长。

虽然现在任然无法肯定的说未来房价一定会怎么样,但是从多方面不难看出,未来澳洲整体的房产市场还是非常值得期待的,由于目前澳洲就业数据稳健增长,宽松的货币政策,不断增长的人口数量(包括本土人口增长和移民人数增长),房产供应量的逐渐减少,以及银行贷款政策的有所放款的局面,都有助于澳洲房地产市场的回暖。

所以说澳洲房价下跌为什么反而吸引更多的人买房,不知道大家对此是怎么看的,如果你开始感兴趣了,想要了解最新澳洲房产信息,可以直接通过在线咨询来进行了解,你可以获得最新澳洲房源资料以及报价。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2019-03-15T11:19:14+00:00

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