澳洲降息至0.5%!澳洲房价一路走高,三周涨7万!

澳大利亚基准利率降至0.5%

澳央行成全球首个为应对疫情而降息的央行

开启2020年的首次降息

联储决策要点

3月利率决策:官方现金利率下调至0.5%

澳联储澳联储(RBA)宣布将澳大利亚现金利率(CashRate,澳大利亚基准利率)下调25个基点至0.5%。这是2020年的首次降息,但从去年6月至今,这已是澳央行的第四次降息。

央行行长PhilipLowe在利率决议公告中说,为应对全球新冠疫情爆发,央行做出了降息决定以支持经济。

新冠疫情已经笼罩了近期全球经济的前景,这意味着2020年上半年的全球增长将低于早先的预期。上周新冠疫情在多个国家呈爆发迹象,影响了全球经济,始于2018年的全球经济增长已行至尾声。连续数日的金融市场跌宕已预示了此次的降息。

海外疫情对澳大利亚经济产生重大影响,特别是在教育和旅游领域,疫情造成的不确定性也可能会影响国内支出。今年一季度澳洲GDP增长可能“明显低于早先的预期”,且很难预测这种影响将持续多长时间。疫情将拖累澳洲经济向充分就业和通胀目标迈进。

央行认为,住房市场有进一步上涨的迹象,大多数市场房价稳步上涨,抵押贷款承诺也有所增加。

澳大利亚30年内的历史利率自2019年6月以来,澳联储已经4次降息!

澳联储在6月、7月、10月,各降息25个基点。此次3月利率决议再降25个基点至0.5%。

*1990年至今澳大利亚官方基础利率走势

一项针对澳联储过去30年的货币政策研究显示,自1990年至2020年3月,RBA有48次降息。

澳联储(RBA)降息,“意料之中”!

由于澳大利亚经济受到冠状病毒疫情和夏季丛林大火的严重打击,市场一直预测澳储备银行会降低利率。澳联储主席PhilipLowe近期一直释放信号,强调在疫情全球蔓延下,下调基础利率是刺激经济增长、降低失业率的必要手段。连续数日的金融市场跌宕已预示了此次的降息。

此次降息意图能够稳定就业市场、促进工资增长和通胀、刺激居民消费,但同时不可避免的住房贷款利率将再降低,房价恐加速增长。

自2019年6月、7月、10月三次历史性的降息后,澳洲房价已迅速反弹。廉价资金的渠道,加上购房者争夺有限的房产都推动了房价。

迅速反弹的房产市场更是刺激澳洲经济,提高GDP表现的主要因素。上涨的房价将转化为更多的财富积累,从而增加居民消费信心,转而增加经济消费及产业发展。

澳大利亚全国房价持续反弹:悉尼房价涨幅10.9%

二月份澳大利亚全国房价持续上涨,悉尼墨尔本继续引领着全澳房产资本增值。

CoreLogicz最新数据显示:二月份悉尼房价上涨1.7%,房价年涨幅达10.9%。悉尼房价或再5月达新的历史高位!

拍卖市场空前活跃。悉尼拍卖清空率接连数周超80%。

悉尼中位价一路走高,三周内上涨7万澳元。本周拍卖中位价录得127万,22日录得中位价125万,15日录得120万。

利率降低,借贷成本骤降,几大赢家

房贷业主成最大赢家!还贷成本将再次大幅降低。

零售业和小企业家也大获益:储蓄利率降低,促使更多民众少存款多购物,对零售业和小企业家也是一个刺激。

现在政府债券收益率极低,股票投资也是赢家。

澳币汇率下跌,对外出旅游及出口贸易企业是好契机。

此次澳联储降息决策,澳洲0.5%现金利率创历史新低!

这悉尼房价的涨速,不敢想象!

和时间赛跑,锁定项目先下手为强!

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2020-03-11T15:30:38+00:00

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