澳洲购房流程一般是怎样

 

每当我们要做一件事情的时候可能会遇到这样那样的麻烦,但是如果我们可以做好功课就能减少麻烦,还能提高办事效率,就拿现下十分流行的澳洲购房来说,中国人要想在澳洲买房需要我们了解的地方还是蛮多的,首先澳洲购房流程一般是怎样,大家一定要知道。

澳洲购房流程是我们买房前要了解清楚的,澳洲购房流程和国内并不是完全一样的,尤其对于没有任何澳洲身份的海外买家来说,在澳洲购房还是会受到一定影响的,首当其冲的就是在二手房的限制,一般海外买家可以买新房,但是不能买二手房,所以一般考虑买澳洲房产,都是买新房,而澳洲新房多为期房,所以购房流程主要针对购买期房来介绍。

澳洲购房流程一般是怎样

1。选择中介:由于国际买家可能不太了解澳大利亚购房的政策、程序、贷款、法律和其他方面,而且大多数澳大利亚房地产开发商没有销售团队,因此国际买家在购房前基本上要征求房地产中介的意见,并帮助处理购房过程。

2、预定房屋:在选择了令人满意的房子后,买家可以支付押金,通常约5000澳元,向中介或开发商申请保留房子。押金将在规定时间内退还给买方。如果购买过程没有完成,押金也将退还给买方。

3、选定律师:澳大利亚政府规定买卖双方有代表性的律师安排交付,买方应选定澳大利亚得到认可的律师说明和协助,并在交付房间时作为你的代理。在澳洲买房一定要找律师吗

4、提交申请:要是买房者并不是澳大利亚中国公民或澳大利亚永久性住户,则必须向澳大利亚的国外投资审批联合会(FIRB)递交购房申请。要是买房者是加拿大中国公民或永久性住户,则不用这一流程。在澳洲买房必须要进行FIRB申请吗

5、签订合同:中介/开发商向买方或买方的代理律师提供购买合同。购房者在咨询律师并充分理解合同后签署了合同。后来,开发商还需要签署购买合同,并向买方提供一份已签署的合同。

6、支付10%的购房定金和印花税:购房者必须在合同规定的时间内,一般在两周以内,以购房费的10%作为首期付款。有关合同印花税,例如在新州,房地产的合同印花税必须在签定买房合同后的3六个月内上交到政府部门。

7、房屋施工:开发者必须在合同规定的时间内完成房屋建设工程。施工期间,购房者无需支付任何费用。

8、办理贷款:房屋交付前三个月,买方律师和中介将通知客户房屋即将竣工。如果客户需要贷款,客户需要联系贷款经纪人,准备贷款材料,看他是否符合要求,然后提交申请。对于海外贷款,建议提前六个月开始准备。

9、交割验房:房子建成后,发展商会将邀请购房者或他们的代表来检查房子。购房者应借此机会确定该房屋的建设是否符合合同规定的建设标准。如果在房屋检查中发现任何问题,开发商将安排修理。房屋交付后三个月内如有任何问题,开发商也将保证维修(对于一些电器和其他家具,保修期将达到两年)。

10、交割入住:在房屋交付前两周至一个月,律师将告知买方房屋交付的具体日期。届时,买方需要将剩余余额交给律师。然后买方律师将与开发商律师就合同和余额进行协商,在房屋交付日完成最终交付程序。

以上就是对于澳洲购房流程的介绍,如果大家还有什么疑问,都可以通过官网在线咨询进行详细的了解,更多澳洲买房问题还有专业的澳洲购房顾问来为你解疑答惑。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

相关文章:

如何在澳洲买房?澳洲买房流程是什么?

中国人购买澳洲房产流程是怎样的

怎么购买澳洲房产,流程复杂吗

澳洲买房贷款条件_澳洲贷款买房流程

澳洲房产购买流程是怎么样的

相关新闻

2019-06-03T14:40:07+00:00

中国总部:400-107-0007

   上海:021-63663188

   北京:010-56176138

   重庆:023-60332118

   成都:028-63176686

   厦门:0592-2059237

    福州:0591-83315190

    青岛:0532-83767666

   南京:025-69565368

    杭州:0571-56202723

   武汉:027-82888755

   广州:020-22324654

    深圳:0755-82726241


为您7x24小时热线服务