澳洲三大城市二手房拍卖清盘率统计

悉尼

悉尼清盘率上周再次站上80%,同比提高23个百分点。二手房总拍卖数量为294套,成功拍出250套,成交总金额达到了2.21亿澳元,成交中位价为115万。按传统惯例,悉尼市场在12月至2月期间交易量明显收缩,不过成交率依旧喜人。

墨尔本

墨尔本上周清盘率稳定在74%,总交易量为232套,成功拍出了181套,成交总金额1.31亿澳元,中位价为76万,与去年同期相比清盘率涨幅为18%。墨尔本市场和悉尼一样,总交易量在低位,但清盘率仍旧稳定在较高的位置。

布里斯班

布里斯班上周清盘率为37%,35套房拍卖成交14套,总成交金额为640万澳元。

数据统计自Realestate&Domain澳洲房产市场数据库

2、澳洲地产更新

悉尼和墨尔本领涨1月全澳房价

澳大利亚的房价在刚刚过去的1月份继续上升,地区范围也超出了一直蓬勃发展的悉尼和墨尔本市场。

澳洲东南部地区的大城市继续引领房价上涨,其他所有首府城市房价也都出现了增幅,包括珀斯和达尔文也有了0.1%的温和上涨。

房价年度增长幅度排名前十的城区全部集中在悉尼和墨尔本附近,而房产价值下降最多的地方大部分在珀斯及其周边。

在首府城市之外,塔斯马尼亚州的部分地区占据了乡村房价涨幅排行的前三位,与此同时,昆士兰州和西澳一些乡村地区的房价下跌幅度位居全澳前列。

根据CoreLogic周一发布的数据显示,房价增速已从春季销售旺季的峰值回落,首府城市住房价值平均上涨0.9%,而城镇乡村市场整体房价上涨0.7%。

CoreLogic研究主管TimLawless称,”考虑到季节性影响,最新结果显示多数市场价格上涨速度放缓,特别是在悉尼和墨尔本,这两个地方的负担能力限制对购房者再度产生压迫。”

“去年11月,悉尼房价月度增长近3%。

如今,这一增长率已降至1.1%,墨尔本的月增长幅度也从10月份2.3%的峰值降至1月份的1.2%。”

“因此,我认为我们已经看到住房负担能力不断恶化的影响,或许还有一些早期迹象表明,市场上越来越多的待售物业数量正开始抑制这种资本收益率。”

澳财长认同RBA的积极预测:

澳洲经济态势将保持“十分强劲”

尽管一家主流银行做出了本季度经济增长将会倒退的预测,但财长JoshFrydenberg引用了RBA行长对于澳洲经济走势的积极看法,以支持政府对于经济的调控。

JoshFrydenberg指出,澳大利亚经济已经被证明是非常有弹性的。

在毁灭性的森林大火和冠状病毒对澳洲的影响为近期的经济前景蒙上阴影之际,澳大利亚央行行长PhilipLowe在一次演讲中表示,澳大利亚的经济基本面“依然非常坚挺”。

“这为我们相信未来的乐观提供了坚实的基础。”Lowe周三在悉尼接受NationalPressClub采访时说道。

Frydenberg在今年第一场国会质询时重复了Lowe的看法。

“目前只有一部分人唱衰澳大利亚的经济,就是那些反对派,”财长指着工党的议席说道。

“我们的经济情况十分强劲。”

然而,ANZ的经济学家预测,由于冠状病毒导致GDP下降0.5个百分点,加之森林火灾的冲击,澳大利亚第一季度的经济增长率将下降0.1%。

澳新银行经济学家FelicityEmmett和DavidPlank在一份致客户的报告中表示,尽管冠状病毒的影响不会促使央行进一步降息,但“它会加剧经济的疲弱基调,并促进今年进一步降息的可能”。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2020-02-14T13:23:50+00:00

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