购买澳洲房产有哪些值得注意的

当你考虑去澳洲买房的时候,你对一些注意事项肯定需要提前了解,购买澳洲房产,不能按照我们国内的购房思维去做,毕竟是两个不同的国家,很多方面还是有差异的,那么购买澳洲房产有哪些值得注意的方面,接下里我们讲几个大家容易遇到的。

不要按照中国购房思维买房

不少中国投资者在海外购房依然沿用中国购房思维选购房产,但毕竟市场不一样,因此还是要转变一下思维。在国内购房,很多人都是打算用于长期居住,不会随便搬。但如果在澳洲购房,如果用于自住,除了舒适性还要考虑房产的升值空间。如果单纯用于投资,就更要根据自身情况,选几套升值潜力或易于出租的房产,获得更好的收益。

尤其像澳洲,搬家对于当地人来说是十分常见的事,因此买房时更应着重考虑投资回报方面。

不要只着眼自己熟悉的区域

大部分投资者来到澳洲都是先租房,等待合适的时机再购买房子。在租房的期间,日常生活起居都在一块区域之中,很容易让人不自觉产生情结,在购买房子的时候都会更加关注自己租住的区域。

但是对于该区域更熟悉,但不代表着一定更加适合您,如果只执着一个区域,可能会导致浪费时间,我们都知道时间就是金钱,随着时间的推移,好房子可能会被人买走或房价上升。因此,建议投资者不妨把眼光放更广阔一些。

不要过分执着房型

因为别墅在中国属于稀缺资源,所以国内许多人都会有“别墅梦”,到澳洲买房首先想到的是买个别墅。但是别墅需要定期清洁和维护,总体而言维护成本比公寓高出许多。而且,公寓大多位于市中心、商圈周边,有完善的商业娱乐和基础设施,交通便利,户型也较为适中。

所以对于想要去澳洲买房的你来说,以上这些如果你也有同样的问题,那么可以提前改变一下购房的思路,或许对于你买到好的房产会有帮助。

另外要和大家说一个事情,目前澳洲永久居民及公民在澳洲买房,享受减免印花税优惠!为了应对疫情影响,澳洲部分州政府出台了减免购房印花税的政策,其中:

新南威尔士州从8月1日起,对于:

1、首次置业80万澳币以下新房,减免4%本地印花税。

2、首次置业100万澳币以下新房,部分减免本地印花税。

3、首次置业土地类房产,土地价值免税额度从35万澳币提高到40万澳币!

维多利亚州:

1、首次置业60万澳币以下,免本地印花税5.5%。

2、首次置业在60-75万澳币之间的,按比例减免本地印花税。

3、同时首次置业75万澳币以下,州政府补贴10000澳币。偏远地区补贴20000澳币。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

相关文章:

在澳洲第一次投资房地产应该注意哪些?

澳洲买房注意事项有哪些?你要清楚什么?

投资澳洲房产过程中值得注意的事项

去澳洲买房需要注意些什么

注意七个细节让你购买澳洲房产不吃亏

2020-08-17T11:20:03+00:00

中国总部:400-107-0007

   上海:021-63663188

   北京:010-56176138

   重庆:023-60332118

   成都:028-63176686

   厦门:0592-2059237

    福州:0591-83315190

    青岛:0532-83767666

   南京:025-69565368

    杭州:0571-56202723

   武汉:027-82888755

   广州:020-22324654

    深圳:0755-82726241


为您7x24小时热线服务