降低贷款利率!明年澳洲房价或将上涨3%!

我不记得这是近来第几个关于澳洲买房的好消息了,在澳洲房价经过一段时间的低迷后,房产市场从原先的不被看好逐渐开始重新被关注,这主要和最近一个接一个的关于澳洲房产市场的消息有关,重点是这些都是好消息,而且有预测明年澳洲房价或将上涨3%!

其中澳洲多家银行降低贷款利率就是一个很好的消息,据悉澳洲多家银行宣布下调固定和浮动房贷利率!具体如下:

1、澳大利亚国民银行nab,两年期固定贷款利率下降20个百分点,下降后,利率达到3.59%。同时,国家银行还为超过25万澳元的新贷款提供2,000澳元的补贴。

2、澳大利亚联邦银行CBA旗下的bankwest,将3年的固定贷款利率首先下调了50个百分点,然后上调了16个百分点。计算的话降低了34个百分点,现在的利率是3.48%。

3、西太平洋银行(WesternPacificBank)的子公司班克斯(BankSA)将2年期和3年期贷款的固定贷款利率下调高达25个百分点。

4、另一家附属于西太平洋银行的银行圣乔治银行(StGeorgeBank)也宣布对新贷款给予132%的折扣,并增加了对转向“优势套餐”浮动利率的客户的贷款额。西太银行近期也将出台降低贷款利率的政策。

5、昆士兰银行将两年期和三年期贷款的固定贷款利率下调了31个百分点。降息后,两年期贷款利率为3.44%。3年期的银行贷款利率为3.39%。

6、ING(人气网上银行)将15万澳元以上、100万澳元以下、首次20%的贷款利率下调17个百分点,下调后的利率为3.63%。100万澳元以上的贷款利率降至3.59%。

可见澳洲很多银行都纷纷开始降低贷款利率,而这样的举措对于想要在澳洲买房的家庭来说无疑是一个值得兴奋的事情,尤其对于贷款买房的家庭来说,降低贷款利率就意味着可以帮你省下不少的钱。

而且除了以上这些银行降低贷款利率以外,ratecity.com.au研究利率的专家sallytindall还表示,后续其他银行也会纷纷跟进,接下来,贷款利率将会一个接一个地降低。

为什么澳洲各大银行要下调贷款利率?

相信很多人也一定会好奇,为什么突然之间澳洲各大银行要下调贷款利率,这是因为澳大利亚的住房市场正开始显示出复苏的迹象,最近住房拍卖清算率的大幅提高就证明了这一点。再加上最近澳大利亚政府和监管机构也发布了一系列房地产市场的好消息。例如,联合政府宣布将第一套公寓的首付款从20%降低到5%。

澳大利亚银行业监管机构澳大利亚同行审议机构(APRA)计划不再要求银行以7%的利率评估客户的还款能力,以便人们可以从银行借更多的钱。此外,在下周二的会议上,澳大利亚联邦储备银行可能会宣布降息。而且,在联盟党政府上台后,工党也没有打算取消负税,大家依然可以用房地产的负税合理地征收税款。这些政策让每个人都对澳大利亚房地产市场的复苏充满信心。

降低贷款利率!明年澳洲房价或将上涨3%?

对于降低贷款利率的政策对于房价回升又有怎么样的影响呢?澳大利亚经济研究咨询机构CapitalEconomics就分折,澳大利亚房价将很快触底反弹,而且房价将在明年上半年开始上涨,而预计涨幅在3%左右,预计2021年还将增长5%。

该机构的高级经济学家马塞尔·蒂莲特(MarcelThieliant)表示,澳大利亚房价已经从2017年的峰值下跌了9.4%。因此最近房价可承担性早已大大的提高了。如果澳大利亚联邦在今后几个月内降低利率的话,负担性会进一步增加,那将是自金融危机以来房价最便宜的时候!

退一万步来说,即使贷款利率没有下降,随着澳大利亚家庭收入的增加,到2021年底,房价的负担性与历史平均水平相同。所以说,现在的澳洲房价算是比较低的时期了,而且可能不久就会触底反弹了,那时,越来越多的人可能会买房子。当然,银行想借此机会吸引更多的贷款客户,所以他们会一个接一个地降低贷款利率。

对于现在的情况来看,好像澳大利亚房地产市场的冬天似乎已经过去,春天即将来临。对于现在的澳洲房产市场来说,或许也是选择的好时机,不知道现在是不是抄底的好时候,大家对此是怎么看的呢?

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2019-06-04T15:38:16+00:00

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