利率汇率双低,现在该不该入手澳洲房产?

 

面对不可抗力因素的暂时经济下行,有些投资者会因缺乏信心而形成鸵鸟心态,往往会因此对投资活动“按下暂停键”。

然而,众多主要因素均已表明,当前环境下,财富只会眷顾勇者。对于房地产投资而言,采取如常的投资策略,就有机会脱颖而出。

无论是当前投资者,还是潜在投资者,都应该看到澳洲经济复苏的曙光。联邦政府与各州政府已经开始放宽社交距离措施,零售、建筑和房地产等行业很快将恢复如初。房地产市场同样会进入“复苏车道”,对于投资者来说,短期内将会出现市场稳定度提升、价格增长提速、房产内在价值增加的形势。

事实上,国际货币基金组织预测,尽管2020年澳大利亚经济会萎缩6.7%,但2021年,澳大利亚国内经济将反弹6.1%,因此,投资本地物业,就是在抢占先机。

1.政治角度,宏观调控

澳洲政府一直都密切监视着房地产市场的发展动态:

一方面政府可以从一个蓬勃发展的房地产市场里增加的相关税率、更大的建筑施工行业规模和更多的家庭财富中获得利益;另一方面如果政府不阻止房价下滑是相当不明智的。一个衰退的澳洲房地产市场会导致个人家庭财富的缩水,增大家庭的财政压力和银行的贷款风险。所有的这一切都会最终给澳洲人的消费能力、商业的流动性和整体的经济增长带来负面影响。

2.澳洲房产最突出特点:稳!

同中国市场不同的是,澳洲房产不是一个投机型的房产市场,因为它相对较高昂的交易成本和比较少的投机行为。房价一年上涨15%都会被视为是非常不寻常的。普通的澳洲中产阶级很可能终其一生都只拥有不超过三处的房产。眼下,对澳洲当地人来说,拥有一处房产并不是一个人生目标。

3.澳洲购房需求不同于国内

澳洲人购买房产的动机是和很多亚洲房产市场上的购房者截然不同的。除了投资,澳洲的买房者的动机主要是自身的实际需求如家庭规模的改变,或者是为了利用负扣税制度达到避税目的,单纯性为了投资买房的人很少。

澳洲房地产市场目前展现的特征正是一个成熟而又有弹性的房地产市场所该有,是积极且健康的,这样的房地产市场为长线的投资者们带来充足的信心。

即使疫情下整体经济情况受到了暂时性冲击,澳洲房地产市场没有理由去迎来一场巨大的跌幅。

澳洲房产市场成熟而富有弹性,即使暂时受疫情影响,长远投资回报必然还是稳的??长线投资者们也大可不必担忧。

如今利率降至有史以来最低水平,汇率也是相当的低,目前倒也不失为一个入手澳洲房产的好时机,不如看看有没有合适的项目吧。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2020-05-27T09:13:59+00:00

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