澳央行放大招:利率降至1%冰点!悉尼房价终于上涨

重磅好消息!就在昨天!澳洲央行再次决定:在上次下调现金利率到1.25%后继续再次降息,本次降息将把现金利率降低到1%!而且专家还预测利率或将低至0.75%!与此同时,悉尼墨尔本房价出现了自2017年下跌以来首次上涨,房价迎来反弹,好消息不断,经济复苏就在眼前了?

实际上,本次降息早已备受期待,根据此前《彭博社》的调查高达75%的分析师认为澳洲央行会在短期内降息至1%,除此之外澳洲四大银行也做出过分析,认为澳联储将会进行再一次的降息。

目前,现金利率已经来到1%,可谓是史上一低再低,目前来看消息放出后,澳洲市场反应很强烈今天澳元汇率持续走高,兑换人民币已经来到了1:4.78,早盘出现了下跌后转为上涨。

根据《澳洲金融评论》的报道,上一次连续降息已经是7年前的事情,连续降息的概率仅仅只有26%,由于就业市场乏力、房地产市场疲软,这才促使了澳联储一降再降,希望以此能够刺激经济复苏和再次发展。

根据《澳洲财经见闻》的报道,澳央行再次下调现金利率后,在商业银行全部跟随的情况下平均浮动房屋贷款利率将从4.06%降至3.87%左右。如果你是400,000澳元,并且是本息连环的业主,将可以每月节省58澳元,对于正在为房屋发愁的朋友这无疑是一个非常大的好消息。

除了降息之外,还有一个更加欣喜的消息告诉大家,根据房地产分析公司CoreLogic周一公布的数据悉尼和墨尔本的房地产价格自2017年下跌以来终于出现了首次上涨,分析师将该趋势归因于降低抵押贷款利率和市场情绪的改善。CoreLogic研究主管TimLawless表示,5月份的联邦选举之后的情绪恢复以及6月初储备银行现金利率下调对于这次房价的回升均起到了作用。

Lawless表示,“但自5月中旬以来,已有大量住房信息可以为房屋需求提供进一步的积极流动。”除此之外,他还表示:“联邦政府内部的稳定性,以及消除负面负债和资本利得税折扣变化,带来了更大的确定性,增强了对房地产市场的信心。”

根据CoreLogic公布的澳洲6月房价指数来看,全澳房价6月总体下跌了0.2%主要首府城市平均下跌0.08%,乡镇地区下跌0.4%,但在众多下跌的城市中悉尼和墨尔本成为了例外,悉尼和墨尔本房价较5月出现了小幅上涨,悉尼上涨幅度是0.07%,墨尔本上涨0.24%,这是悉尼自2017年7月房价达到高峰以来首次出现房价单月上涨,这也是墨尔本自2017年11月以来首次出现房价单月上涨。

目前,悉尼和墨尔本整个6月份的拍卖清盘率稳定保持在60%左右,相比较2018年40%的低水平已经有了一个非常明显的提升。除此之外还有一个消息,澳洲联邦银行首席经济学家MichaelBlythe对于后续经济的预测,他认为,本次降息后,下一次降息可能会在今年11月,现金利率将会降至0.75%。

正在考虑购房的朋友是否感觉幸福来得太突然,市场低迷有时候是最好的投资机会哦!

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2019-07-03T14:11:22+00:00

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