利率低,房源稀,明年悉墨房价料继续飙涨10%!

在2019年最后一周房产拍卖结束之后,预计明年悉尼和墨尔本的房价将继续上涨,而且涨幅高达10%。

房地产经济学家和房地产业内人士表示,在低利率、供应受限以及买家仍认为价格比两年前划算很多的情况下,南方的州府城市仍有升值空间。

上季度,悉尼房价上涨了6.2%,中位价为840,072澳元;墨尔本上涨了6.4%,中位价为666,883澳元;布里斯班上涨了1.8%,至497,491澳元;阿德莱德上涨了0.9%,至433,845澳元。后两者增长缓慢。

房地产市场一切向好

市场的力量打破了传统的圣诞节前低潮,上周末全澳州府城市共有2750套房屋拍卖,比去年同期高出14%。虽然清盘率降至70%以下(69.2%),但仍远高于去年同期,当时仅售出40%。

My Housing Market的房地产经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,他预计明年大部分时间墨尔本和悉尼的房价都将“强劲增长”。

他表示:“考虑到利率较低,明年悉墨房价实现两位数增长的假设并非毫无道理。这个『迎头赶上』的市场仍有活力,首置业者增加,明年投资者将再次入市。”

澳洲多地出现房源不足,市场交易热烈

Century 21 Australia的所有者兼董事长塔比(Charles Tarbey)在全澳各地有250个房地产办事处,他对悉墨房价上涨高达10%充满信心。“10%的涨幅雄心勃勃,但我其实希望它不会发生,我认为市场需要稳定…我希望它继续保持小幅前进。”

塔比认为,布里斯班“由于房源不足,具有比全澳大部分市场更大的上涨潜力”。而墨尔本的卖家已经在为明年做准备,房产仲介机构Nelson Alexander将于2020年的第一周就开始拍卖活动,这是前所未有的。

公司董事长麦克弗森(Duncan McPherson)表示,圣诞节前的活动让人期待明年的开门红。他说:“我们从不在寒假举办拍卖,但我相信明年早点开市会受到欢迎。”

在悉尼内城区,安吉(Angie)和本·韦恩(Ben Wain)夫妇在短短三周内以230万澳元的价格出售了他们在SurryHills的排屋,这都得益于房市的强劲表现。

安吉说,他们并没有正式打出广告,而且只举办了一次看房。促成交易的仲介霍斯金(Sam Hosking)说,在Paddington、Surry Hills和Woollahra,单层联排别墅很受欢迎。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2019-12-20T13:33:20+00:00

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