如何准备进入春季澳洲房产市场?

专家说,当第四阶段的限制放松时,购房者在进入春季房地产市场之前必须做好功课。

au首席经济学家NeridaConisbee表示,找房子过程的一个关键部分是找到适合自己需求的合适地点。

她强调说,一些区域和房地产类型“比其他类型面临更大的价格下跌风险”,尤其是在经济低迷时期。

你可能可以趁着低价入手一套房产。“但也要记住,如果你是在投资,可能很难找到租户。”

另一方面,在Elwood和Prahran等郊区,你买不到“便宜货”,那里的房价比较稳定。

“总体而言,前景是不确定的,”Conisbee表示,“如果你现在想买,记住,如果你持有(房产)较长一段时间,你会有更好的运气(获得资本增长)。”

CollingsNorthcote的主管ChristianGravias说,学校区域、公共交通和附近的商店是重要的特色。

“找一个有很棒的设施、有很多公园和户外活动的地方,”Gravias说。

他补充说,多样化的房产类型的区域比以公寓为主的区域更有吸引力。

房地产买家代理协会主席CateBakos说,像谷歌街景这样的网络工具可以让买家对他们的目标社区进行“虚拟驾车模式”。

一旦确定了地点,购房者就应该开始研究最近的房屋销售情况,熟悉该地区的房价。

Bakos表示:“在搜索引擎(比如realestate.com.au)上点击‘已售’标签,看看你所追求的产品在你所选择的地区的当前价格。”

“不要只关注报价,因为它们可能会出现问题,尤其是涉及到拍卖的时候。”

Bakos表示,潜在买家还应利用这段特殊阶段,开始与他们有意购买的房产的负责人或中介谈判。

Gravias表示,买家最理想的选择是购买住宅或联排别墅,以便从房价上涨中获利,但公寓是进入昂贵郊区的划算选择。

买家应该“做大量功课”,了解他们的目标地区能提供什么,以便准备好一旦限制放松就大举出手。

据数据预测,放宽限制将带来“房产的春天”,这意味着购房者应该“做好竞争准备”。

对于首次置业者,研究过程还应包括确定他们可以获得哪些补助。这些补助包括60万澳元以下的购买印花税豁免,以及75万澳元以下的部分减免。

买家维权人士说,有稳定收入的买家应该尽快开始寻找房产,她预计解除封锁后市场将出现“一波活跃”。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2020-09-07T11:33:38+00:00

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