西太银行预测未来2年,澳洲房价将上涨15%!

作为全球最宜居城市和全球幸福感最高城市扎堆的澳大利亚,其房产投资也是一直受到全球资本的青睐,虽然疫情导致的短暂封锁暂缓了一部分投资热度,但随着澳洲境内疫情逐渐被控制,以悉尼为首的澳洲三大城市房市依旧坚挺,而当下的局势更是给了许多长期观望或豪宅投资者非常好的入手机会。

2018年,一对姓名登记为ChenSicheng和TongLiya的买家,在悉尼下北岸的富人区买下了一栋价值1500万澳元的豪宅。折合人民币就是近7500万!这个价格甚至创下了这个富人区房产销售的最高纪录。像成龙、周杰伦、郭德纲、田震、刘晓庆、张智霖等知名明星,都曾被曝出在澳洲有豪宅。

最近据澳洲知名房产网站Domain报道,位于悉尼富人区“Vaucluse”的另一套海景别墅在疫情期间以2460万澳币的高价成交,打破了此前该地区1060万澳币的成交记录。据了解,这套别墅占地1085平米,吸引了多达25名买家登记参与拍卖,起拍价为1300万澳元,最终以超出市场指导价1100万澳元——2460万澳元成交,远高于房东预期的1400万澳元出售价。房地产经纪人迈克尔·帕利尔(MichaelPallier)说,他对结果感到震惊。他说:“我们没想到这个价格。这是一次令人震惊的拍卖结果。竞争非常激烈,加价声不断。”

为什么澳洲成为国际富豪最喜欢的投资地?除了安全稳健的投资价值,《全球幸福指数报告》或许也能给我们答案。

《全球幸福指数报告》从2012年起发布至今,已发布八期报告,这份报告一直基于各种各样的数据进行评选,其中包括人均国内生产总值(GDP)、健康预期寿命、生活水平、国民内心幸福感、人生抉择自由、社会清廉程度以及慷慨程度等多方面因素。

值得一提的是,自2013年至今,每年的世界幸福指数排行榜中,北欧五国芬兰、丹麦、挪威、瑞典和冰岛都位列前十。2020年中国幸福指数排行榜中,中国台湾排行第25位,中国香港排行第78位,中国大陆排行第94位。

全球各个城市的幸指数排名也出来了,排在最前面的是澳大利亚的布里斯班(10),紧接着是第14和15名的墨尔本和珀斯,以及20名的悉尼。

随着悉尼拍卖市场复苏,墨尔本疫情逐渐控制,澳洲西太银行对未来澳洲房价作出了最新预期。

西太银行(Westpac)首席经济学家BillEvans预测表示:自本财年起,未来三年内澳洲房市的走势将会呈现出“先抑后扬”的趋势。Evans教授最新预测本财年内全澳平均房价将会面临5%的跌幅,这个预测相比之前的10%已经降低了一半。

而自2021年6月起到2023年的两年间,全澳将会迎来一轮房价的上涨周期。预计全澳平均涨幅将会达到15%!

具体到每个城市来看:

布里斯班:20%

珀斯:18%

悉尼:14%

墨尔本:12%

阿德莱德:10%

Evans教授分析了未来可能帮助房地产市场复苏的因素:

极低的利率水平、各级政府对澳洲房市的政策支持、不断改善的房价负担能力以及疫苗给经济恢复带来的希望等等。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2020-10-09T14:12:35+00:00

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