现下购买澳洲房产,是抄底时机么?

虽然不知道是不是抄底时机,但能确定的是现下买房,是”超低”时机!

在这段特殊的时间,澳洲所颁发的各项新规定中,其中一项:疫情期间,禁止房东驱赶因经济困难而无法交租的租客。

这明确的保障了租客的生活,但不得不说澳洲在保护弱者方面,做到了仁至义尽!

—01—隐忍的租客

在疫情之初,部分回澳的同学们,屡屡被房东禁止入内的消息在各大平台上广为流传,引起了不小风波,租客在其中也是无能为力,只能眼生生的被房东拒之门外。

反之,在之前以”以房养学”来购买有房产的同学们,就不会如此遭罪了!

更有,很多的租房者表示也遇到了房东扫地出门的尴尬遭遇,他们感到无助,但也没人愿意站在他们这边。

K女士和女儿独自租用了一套房,并且一直在交房租,但却因为疫情,她也面临着流落街头的情况。原因是,原先租住外面的房东因为疫情丢失了工作,为了节省开支想要搬回到自己的房子里。所以,房东只能要求K女士搬出去……

K女士:“鉴于危机,房地产和房地产经纪人很难提供租房服务,现在寻找新房子似乎也不太可能。”

“我不知道该怎么办?”此外,她也不想搬走,因为她就在附近工作,她女儿也要在明年上附近的一所小学。

为了防止疫情的传播,澳洲发布的新禁令中,让所有人都尽量待在家里,无事不得外出。这意味着你的家承载多少,你就拥有多少?

此时,租房与自住房在这会的待遇就凸显出来了!

很多未能及时入市的购房者,在租房内不仅诸多不便,经济受到了重创,但每日的房租仍是一笔不小的开支,既要维持着租金,更要维持这生活。

再看房东,虽然租金可能有所下降,但租金这部分的收入却是清水长流,而且政府给予的福利同样一并揽之!且住在自己的房子,难道不更香么?

—02—想要买房,还要再等一等么?

关于是否在当下购买房产,众说纷纭。

现在诚惶诚恐的澳洲楼市,是否会成为众矢之的?这或许是过去几周,很多朋友所关心的问题,本来打算买房的朋友现在也在犹豫是不是出手的好时机?现在是不是可以抄底?要不要再等一等?

对此,结合澳洲一系列的政策计划下来,小编觉得:

“就目前的澳洲市场,客观分析,短期内,房市会有震荡,这是无可厚非之实。但澳洲目前的最低利率,4.0左右翻滚的抄底汇率,加之多项刺激政策和计划,可以预计房价不会受太大的波动。”

1、如果你打算自住,也就是刚需房

那就买!

众所周知,现在的澳洲利率,汇率,贷款政策都是历经几十年来最低的时候,买房是要比租房划算得多了!虽不知是不是抄底时机,但绝对是超低时机!

2、如果你打算投资

如果你打算投资,现在受疫情影响,租金回报不可观,如果你买的是现房,或者是未来6个月内交房的期房,那么回报率确实不佳,甚至可能会是零回报。

所以买投资房,最好考虑买2021年以上交房的期房,那会儿疫情已经过去,一切都已经平稳,经济已经恢复,不仅租金有了保障,即使届时再转售,也会有一笔相当可观的汇率差以及房价差,而且利率那么低!

所以疫情之下,你的购买能力,即现下手上的现金流,决定了你是否合适在当下投资澳洲房产!

在全球经济处于低沉的情况下,不是恐慌的时候,这恰是时机!唯有持前瞻性的投资者,抓住眼下的时机,放长线才能钓大鱼!

房产投资本就是一项长线持有的投资过程,优质的地理位置中的优质楼盘,一定会给你带来可观的增值潜力。

必然,唯有具有前瞻性的投资者,才能赚的盆满钵满!

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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