现在投资澳洲房产怎么样,是不是好机会?

如果让你回到20年前,相信很多人都会马上拿钱买房,这不仅局限于国内房产,海外房产也是同样的,例如澳洲,20年前如果你在澳洲买房了,那么时至今日一定是赚了不少吧,的确如此,过去20年,澳洲房地产价格中值飙升了228%,而且期间还经历一些波动,但是整体价格依然还是涨了很多。

20年过去了,现在澳洲房价已经不同往日了,如果还想以20年前的价格在澳洲买房肯定是不现实的,尤其是像悉尼、墨尔本等首府城市,现如今价格也是非常高的了。那么是不是机会已经错过了就没有了呢?答案是否定的,因为我们可以看到不管是什么时候,还是依然有大量的买家在澳洲房产市场中寻找机会,并且买房人数依然非常多。

虽然现在澳洲整体房价比起20年前高出了很多,但是只要你找准机会,依然还是非值得投资的。例如眼下来说就是一个不错的购房时机,可能很多人还会认为澳洲房产还在下跌,那你一定没有了解澳洲最新的房产市场的现状,2019财年已经结束,前景一片乐观。悉尼和墨尔本的房价自2017年7月和11月分别达到顶峰后首次出现上涨。

另外,最近澳洲房产销售市场上拍卖清出率已反弹至60%以上,这是正常市场状况的水平。购房者不管是咨询量还是看房人数都有了明显的提升,随着澳洲房产市场的回暖,排队看房的场景已经不是什么新鲜事了。

除了好的数据支持,还有就是良好的政策刺激,最近澳央行进一步下调固定房贷利率,再加上金管局放宽信贷标准的决定,也是促使澳洲房产市场回暖的主要因素。

为什么说现在是购买澳洲房产的好时机?

如果大家还是以当前房价走势来看,可能还是会觉得不靠谱,因为目前房价还没有完全的反弹,虽然悉尼和墨尔本的房价在六月首次出现回升,6月份悉尼房价上涨0.1%,墨尔本房价上涨0.2%,但是这样的幅度还是比较小的,那么究竟为什么说现在是购买澳洲房产的好时机呢?

对此,我们必须要弄清楚一件事情,那就是房价的走势一般是以抛物线的形式在发生,不太可能是以“V”字形式来走,所以房产市场很难在触底后马上以直线状态复苏,通过对澳洲房地产市场的现状分析,澳洲房产已经度过了这次房市衰退最糟糕的时期,至少来说悉尼和墨尔本是的,2019年房价下跌的速度每月都在放缓,直到上个月悉尼和墨尔本甚至出现了上涨,就算涨幅不大,但是意义不同,代表了市场信心出现了真正的变化。

目前随着澳储行的不断降息,使2019年住房贷款的偿还比20年前更容易,目前的现金利率处于1%的创纪录低点。对于贷款购房者来说,按揭还款占其收入的比例将是1999年以来最低的,1999年,贷款者的抵押贷款利率为6.7%,而当时的现金利率为5%。基于较低的利率,澳大利亚8个首府城市和关键乡镇地区的住房负担能力是20年来最好的。

从多方综合考虑来看,目前澳洲房价即将触底或者是已经触底,而对未来走势前景又是一片光明,所以可以大胆的说,这个时间是进入澳洲房产市场的好时机。在2020财年,随着这么多的援助措施的实施,悉尼和墨尔本的情况都将继续好转,到那个时候购房者还会进一步增加,另外,澳洲未来两年房源紧缺加上人口增加等诸多因素都会是刺激房价继续增长的条件。上个财政年度,全澳人口总数增加了40.48万,涨幅达1.6%,人口总数达到了2540万人。其中墨尔本的人口增长达到将近12万,全澳第一,而在未来人口数量还将继续增长。

所以说在澳洲买房如果你还不知道什么时候买,如果你错过了20年前的好时机,对于现在你一定要把握住。更多有关澳洲房产方面的问题大家可以直接通过官网在线咨询进行免费的了解,这里还有专业的澳洲购房顾问来为你提供帮助。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2019-10-12T10:00:16+00:00

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