银行与您共渡难关!澳洲房产前景依旧明朗!

疫情数据快讯

截至昨日下午1点

西澳新增确诊病例30例!

西澳确诊总数达到205例!

全澳确诊总数达到2396例!

新闻快讯

1、澳洲所有医院的非紧急手术全部暂停

(图片来自ABCNews)

据ABCNews报道,澳洲总理莫里森宣布,从今晚午夜起,所有除1类和2类紧急病例外的所有手术都将暂停。

这适用于公立和私立医院。

莫里森说,该决定是由州和领地领导人与联邦政府共同商定的。

下图为NSWhealth对各类病例的分类

(图片来自ABC News)

简而言之,由类别1紧急病例所安排的手术需要在未来30天内进行,而类别2紧急病例所安排的手术需要在未来90天内进行。具体类别由医院划分。这是NSWHealth的描述方式,其他州的医院也相似。

2、旅行禁令升级将会使出行愈加困难

据9News报道,现在对所有澳大利亚人实行旅行禁令。Smart Traveler网站传达了一条信息说:从2020年3月25日起,旅行禁令将对所有澳大利亚人生效。

随着越来越多的国家阻止旅客通过其机场过境,全球旅行几乎变得不可能。

试图从英国或亚洲来往澳大利亚的非澳大利亚籍旅客几乎都被禁止。

目前,新加坡、曼谷、迪拜和阿布扎比以及香港的机场也都将乘客拒之门外。

3、珀斯CBD将暂停给车贴罚单

据TheWest报道,受新冠疫情影响,珀斯市中心已暂停对所有租户的租赁和租金付款,冻结了房价的上涨,并在中央商务区安排了免费一个小时的停车位。

主席专员Andrew Hammond今晚宣布的措施旨在在COVID-19之后为企业,纳税人和访客提供支持。

在这种病毒给西澳大利亚人的钱包造成持续伤害的同时,珀斯中央商务区将用警告信来代替对违停车辆贴罚单。

澳洲银行延期还贷援助计划

随着新冠疫情不断加剧,除了澳联储在3月连续两次降息至历史新低0.25%救市之外,各大商业银行也紧急推出了各自的援助计划,其中最主要的就是推迟还贷计划。

据The Australian报道,银行将把在新冠疫情中苦苦挣扎的小型企业偿还贷款的期限推迟六个月,澳大利亚银行业协会负责人Anna Bligh指出,此举可能给中小企业注入多达80亿澳元。

(图片来自The Australian)

“银行将确保任何由于COVID-19面临急需的小型企业都可以使用这项延期服务,”Bligh女士说,“澳大利亚银行曾在过去的艰难时期为国家提供过支持,并将继续这样做。”

Suncorp银行首席执行官LeeHatton谈到,如果您是小企业主,并且由于新冠疫情而担心自己的财务和业务,那就不要害羞!拿起电话,走进我们的分行或与您的商业银行家联系。我们会提供必要帮助,使小型企业主重新站起来,并使业务重回正轨。

联邦国库部长Josh Frydenberg说,银行的这项史无前例的举动改变了游戏规则。在这个困难时期,这将大大增强小企业主的信心。银行已加紧努力,并正在作为澳大利亚团队的一部分发挥作用。

那推迟/延期还款需要注意以下三点:

第一,大部分银行并不会自动为所有贷款客户提供这项服务,也就是说认为自己将陷入财务困难的借款人(或公司)需要主动去向银行申请,并可能需要提供相关信息和证明文件。银行将会有一个独立的部门审核客户情况,如果审核通过,客人就可以获得一个还款假期(repaymentholiday),每个月的固定还款将会被暂停一段时间并不算贷款违约。

第二,以前大部分银行的还款假期需要每三个月重新审核一次,如果银行认为借款人已经具备再次还款的能力则会重启每月最低还款,而本次疫情各大银行的援助计划基本都将还款假期时限增加到了六个月,以确保大家有足够的时间渡过难关。

第三,大部分银行的还款假期都只是暂停每月还款,但是利息还是继续计算的,只是每个月会累加到本金上,然后下一个月由于本金的增加出现利滚利的情况,直到重新开始还款。所以真的不是“贷款不用还了”,而是出来混早晚都是要还的。

下面是为大家总结的各大银行的申请网上链接和服务热线:

ANZ:

复制以下链接放入浏览器打开:

https://www.anz.com.au/about-us/sustainability/financial-hardship/

点击ApplyNow,填写在线申请表。

或拨打热线电话:1800252845(东部时间周一到周五早9点到晚7点)

CommonwealthBank:

个人客户:

在个人银行网银或手机App上找到【Requestfinancialassistance】

或直接拨打133095

商业客户:

直接拨打132607

NAB:

复制以下链接放入浏览器打开:

https://www.nab.com.au/personal/help-and-guidance/financial-hardship

填写在线申请表

个人客户直接拨打客服热线1800701599(东部时间周一到周五早8点到晚8点,周六早9点到晚1点)

小生意客户直接拨打1300881661或小生意服务专线1300961577(东部时间周一到周五早8点到晚5点)

Westpac:

复制以下链接放入浏览器打开:

https://www.westpac.com.au/about-westpac/sustainability/initiatives-for-you/customers-financial-hardship-missed-payment/

点击ApplyNow,填写在线申请表

或拨打132668(东部时间周一到周五早8.30到晚7.30,周六早9.30到晚6点)

(部分内容由公众号”澳洲买房贷款小助手”整理)

澳洲地产

据澳大利亚最大的房地产网站realestate报道,随着冠状病毒的爆发,澳洲各个行业领域都或多或少的受到了影响。同样的,房地产市场也被卷入其中,但是在数据上如何体现新冠疫情带来的冲击,这一点仍然有待观察。

REAGroup的首席经济学家Nerida Conisbee表示,尽管COVID-19形势严峻,民众对国家经济的担忧也一直存在,但是巨大的激励政策可能会帮助房地产市场缓解较为困难的状况,使其比其他部门更稳定。

(图片来自realestate)

Conisbee女士还指出,尽管我们正在经历一场健康危机,但市场并不缺乏资金流动。自三月份澳联储连续两次降息后,目前的利率仅为0.25%,银行都在积极放贷,这一切积极的信号都极大地改变了她对房地产市场前景的看法。

她说,尽管政府的第一轮刺激政策并未对房地产市场产生直接影响,但这为经济支撑产生了重要作用,因此也间接地为房地产市场提供了帮助。

Conisbee女士最后说道,现阶段澳洲房产面临的最大风险是失业率上升和销售活动下降。

CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示,尽管销售活动可能会下降,但对价值的实际影响仍是未知领域。

Owen女士认为,在短期内,冠状病毒的爆发和随即而来的股市下跌已经对消费者的信心产生了重大负面影响。这可能导致房屋购买推迟,因为住房是一项昂贵的,高承诺的购买决定。

而从长期来看,住房市场的价值和相关活动将与防疫措施,就业,借贷能力和信贷状况的程度有关。

作为RayWhite房地产公司在Delkeith和Claremont主要负责人,VivienYep表示,尽管全球爆发了冠状病毒,但来自中国大陆和香港投资者的询盘仍很强劲。

Yap说,我们接到的咨询电话很多,很多客户在问我们的员工“你有什么项目,你还有什么项目?”这感觉很棒。所以目前尽管存在种种不安和不确定性,但人们的兴趣仍然存在。

Realestate指出,对于西澳大利亚州而言,目前一个积极的消息是中国正在恢复营业。铁矿石预计将成为澳大利亚首个在此后一年实现出口收入突破1000亿澳元的商品。

由于西澳州的经济非常依赖采矿业,这对房地产业已经是个好消息。一旦复苏开始,珀斯和许多地区将处于有利地位。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2020-05-20T08:02:58+00:00

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