疫情当前,澳洲悉尼房产市场是否值得投资

疫情让很多准备来澳洲买房的投资者没有第一时间考虑,而是选择了观望,面对疫情的影响,担心澳洲房产受创是很多买家的顾虑,那么疫情发展至今,对澳洲房产市场的影响如何,今天我们就以悉尼这座备受海外买家青睐的城市来看看,究竟疫情当前,澳洲悉尼房产市场是否值得投资,澳洲房产是否值得继续关注。

悉尼房拍清空率飙升至70%,达到3月中旬以来的最高水平

据报道,悉尼的拍卖清空率飙升至70%,达到3月中旬以来的最高水平。此前,新州政府上周六解除了对公开现场拍卖的禁令,标志着市场信心的缓慢恢复。

CoreLogic收集的初步数据显示,仅209处挂牌拍卖的房产,数量大幅减少,但被撤回的房产数量比前一周下降了一半以上,至21处。

CoreLogic分析师KevinBrogan说:“我们已经看到从拍卖中撤出的房屋数量显著下降,这表明卖家的信心日益增强。”

“拍卖中售出的房屋也比之前多,所以看起来卖家们准备现场拍卖,现在可以进行了,而不是在拍卖前接受出价。”

“我想可以说,市场信心有所增强。”

据悉,尽管持续禁止公开现场拍卖和开放看房,墨尔本也取得了强劲的成绩。清空率从上周的57.7%升至60.3%。

在州府各城市,433套拍卖房屋中有64.5%售出,这是自3月下旬联邦政府禁止公开现场拍卖和公开看房以来,清空率率首次突破60%的关口。

SQM主管LouisChristopher表示,尽管拍卖清空率较高是由于较低的上市数量,但拍卖成交的数量一直在稳步上升,因为新冠确诊数量的下降提振了市场信心。

他说:“我们上周二的拍卖数据显示,清空率已连续第3周上升,因此这将是清空率上升的第4周。”

“我认为可以公平地说,疫情最糟糕的时期可能已经过去,所以我们对V型复苏的预测更有可能实现。”

“然而,风险仍然存在。如果第二波感染潮出现,如果实施更严格的限制,那么价格下跌约30%的黑暗局面可能会成为现实。”

悉尼称冠屋价料涨?成兼创新?

房地产研究机构Domain在最新发表的《2020年物业价格预测》报告中,推测澳洲七?城市的和雅柏?中位价都会报升,当中?以悉尼住宅物业的升值?最强,并且具备条件在未来数??2017年6?所创下的旧纪录,毋惧新冠肺炎疫情来袭。

根据报告所推测,悉尼的独?屋中位价将会在2020年?涨10%,从2019底的1,142,212澳元飙约1,250,000澳元,假如真的梦想成真,这不但会成为唯??个录得双位数房增?的?城市,也会刺激悉尼中位屋价的新纪录。

Domain经济师威尔特夏尔(TrentWiltshire)表示,有关的房价预测考虑到过去?段??的房价?势,即是说,在房价趋升之际,价格有更?机会在未来更上?层楼;看?看2019年的澳洲楼市,房价反弹的?度明显超过预期,意味着房价升势可望在今年同样超乎估计。

威尔特夏尔说,假如准买家越来越担?“错过房价升势的尾班?”,这种?态?旦变得更强烈,届时势将刺激房价升得更快更劲。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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