在澳洲买房受到CRS政策影响吗

 

关于澳洲买房中可能遇到的麻烦,是每一个购房者需要提前了解的,之前我们说了很多关于这方面的问题,而今天我们要说的是CRS政策,相信知道或者听说过CRS政策的人一定担心会影响自己在澳洲购房,那么在澳洲买房受到CRS政策影响吗,我们还是一起来了解一下吧。

要想知道在澳洲买房受到CRS政策影响吗,那么首先我们要知道什么是CRS政策,CRS(CommonReportingStandard,统一报告标准)是由G20委托OECD制定的金融账户涉税信息自动交换标准。CRS主要关注的是海外金融资产吗,所以对于去澳洲买房来说,大家也会担心,但其实并不需要过于担心,因为在CRS交换的是海外账户信息中,以个人名义持有的海外房产并不在列,所以只要是合理购买的海外房产是没关系的。

CRS政策其实主要影响的还是公司,对个人的影响相对没那么大,主要包括:在海外银行的存款、保险公司的带现金价值的保单、证券公司的股票、信托架构下的信托受益权或投资公司的股权等。多以可以说CRS政策对以个人名义持有的澳洲房产基本没有影响,如果你是个人或者家庭购房,那么对于CRS政策带来的影响不用过于担心。

CRS政策主要影响哪些人群?

当然了如果你要去澳洲买房,我们还是要知道CRS政策主要影响哪些人群有哪些,大家可以看看自己是不是属于以下几类。

1、具有海外金融账户的中国税收居民。在中国境外拥有的符合CRS规定的金融资产,如存款、证券、投资型保险产品、投资基金、信托等,都有可能被视为当地的非居民金融账户而与中国税务局进行信息交换。

2、金融资产在中国境内的非中国税收居民。常见的是身份在国外,但是金融资产是在中国境内,比如长期多年在国内工作,就业的海外人士。其账户信息将会被收集、报送、交换给其税收居民所在国。

3、受CRS影响比较大的是高净值人士。在澳大利亚,CRS对高低净值人群的划分门槛为100万澳元。

值得注意的是,CRS的信息互通只针对其他国家税务居民,也就是非税务居民个人与企业。例如一个澳洲永久居民,不是中国的税务居民,但如果在中国有100万元(美元)以上的账户余额,中国税务局会将该信息交换至澳大利亚税务局。

相反,如果一个中国居民,不是澳洲的税务居民,如果在澳洲有100万澳元以上的金融资产,澳洲税务局会将该信息交换给中国税务局。我们看到,CRS与美国海外账户税收遵从法(FATCA)、税基侵蚀与利润转移(BEPS)三个工具联合起来,将掀起有史以来力度最大的反避税运动。

虽然对于澳洲买房来说影响不大,但是以上这些情况的中国居民还是需要注意的,更多澳洲买房问题,大家可以通过在线咨询进行了解,这里有专业的澳洲购房顾问为你服务。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

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2019-03-18T13:24:21+00:00

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