布里斯班市区公寓房销售量跃居昆州首位，市场格局悄然生变-金顶置业

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布里斯班市区公寓房销售量跃居昆州首位，市场格局悄然生变

新市场数据显示,在2025年季度,布里斯班市区的公寓房销售量首次超越了长期领先的黄金海岸,成为昆士兰州公寓房销售的热点地区。这一变化标志着昆州房地产市场的格局正在发生显著转变。

根据房地产过户服务公司InfoTrack发布的《房产市场更新报告》,在2025年1月1日至3月31日期间,布里斯班市区的公寓房销售量创下全昆州至高纪录。此前,黄金海岸的Surfers Paradise、Broadbeach和Southport等地区一直是公寓房销售的主导区域。InfoTrack公司澳洲房地产部主管Lee Bailie指出,在过去一年中,布里斯班市区的公寓房销量曾在第二季度和第三季度排名第二,但在第四季度跌至第四位。然而,随着人气的快速上升,布里斯班市区在今年季度成功夺得了销量冠军。

布里斯班市区公寓房销售量跃居昆州首位，市场格局悄然生变

Bailie分析称,布里斯班中央商务区重新受到关注的背后可能有多种因素,包括投资者活动的增加、城市移民的涌入以及公寓房源的增加。此外,布里斯班的其他三个区域——Fortitude Valley、South Brisbane和West End——也跻身昆州公寓房销售表现好的十区之列,分别排名第六、第七和第八。

尽管布里斯班的公寓房市场表现强劲,但黄金海岸的吸引力依然不可小觑。InfoTrack的数据显示,黄金海岸的区域仍占据了前十排名中的一半。Bailie表示:“人们对海滨生活、高层建筑的便利性以及黄金海岸的生活方式始终保持着强烈而持久的兴趣。”不过,新的数据显示,Surfers Paradise的排名下降到第二位,而上个季度排名的Southport则下滑到了第五位。

与此同时,独立房的销售数据也呈现出新的趋势。报告显示,独立房在大都市的外围地区呈现出增长趋势,多个地区首次进入独立房销量前十名,包括Springfield Lakes、Burpengary、Ormeau和Kallangur。InfoTrack的报告指出,Ormeau的上榜反映出人们对其位于布里斯班中央商务区与黄金海岸之间的战略位置越来越感兴趣。Bailie表示,购房者正越来越多地探寻具有发展潜力且价格实惠的外围地区,与布里斯班及其他城市中心的通勤距离也成为买房的关键驱动因素。

从整体房产类型来看,独立房仍然是昆州受欢迎的房产类型,占今年季度房产购买量的60.44%,高于去年第四季度的59.68%。公寓房类房产在季度的市场份额也略有上升,从28.08%上升至28.13%;而空置土地的销量则下降到了11.41%。

结语

布里斯班市区公寓房销售量的跃升,不仅反映了该地区房地产市场的活力,也显示出投资者和购房者对城市中心生活的重新关注。与此同时,黄金海岸的持续吸引力以及大都市外围地区独立房的增长趋势,都表明昆州房地产市场正在多元化发展。购房者和投资者需密切关注这些市场动态,以便做出更明智的决策。

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