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澳洲卖房全攻略：从定价到过户，5步拆解+4个提价技巧，一次看懂！

在澳洲,卖房流程被法律、中介与标准化合同切割得清晰透明,却与国内“议价+公证”模式大相径庭.想在合适的季节、以理想的价格脱手?先把以下“5大阶段+4个溢价秘诀”存进备忘录,再决定何时挂牌.

2025-10-16 11:24:32
澳洲买房“四步曲”：从交意向金到拿钥匙，全程透明不踩坑！

“海外置业=流程复杂+风险高?”——其实,在澳大利亚买房只需4个标准化步骤,一对一律师、贷款经纪人和过户师全程陪同,买家只需签字、付款、收房即可.下面就为你拆解从“看房”到“拿钥匙”的完整路径,让你4步搞定澳洲置业.

2025-10-16 11:16:47
美国酒店巨头精选酒店集团将长住型酒店品牌引入澳大利亚


当“飞进飞出”(FIFO)矿工、项目制白领与2032奥运建设大军同时寻找“能住一个月、又不失服务感”的住宿时,澳洲市场迎来一位新玩家——美国精选酒店集团(Choice Hotels)把旗下增长快的长住品牌MainStay Suites首次带出北美,与Quest酒店创始人Paul Constantinou新成立的“澳大拉西亚长住酒店集团”(Extended Stay Australasia) 联手落地,首批将在三州7处物业换牌上线.

2025-10-16 09:52:05
拍卖都等不到！买家加价30万提前锁房


从布莱顿(Brighton)的海滨豪宅,到布伦瑞克(Brunswick)的精致排屋,一股“抢先出价”的浪潮正在席卷全城.越来越多的买家选择在拍卖前出价,抢先锁定心仪房产——他们害怕再等下去,价格就要再次上涨.拍卖清盘率飙高根据新数据显示,本周墨尔本全市预计举行1181场拍卖,下周更将达到1204场.

2025-10-15 09:44:56
悉尼拍卖热度不减，多区房产交易纪录被打破


悉尼各地的拍卖市场依旧火热,不少房产以高出底价数十万澳元的价格成交,其中甚至有房屋取得比预期高出五十余万的结果.

2025-10-15 09:38:09
50年首放盘！Toorak“树枝大道”5000万豪宅待售


墨尔本老牌富人区Toorak再掀“顶流”风暴.一座占地3509㎡、七室九卫的地中海复兴风格巨宅——位于买家心中“白月光”St Georges Rd——在家族手中逾半世纪后首次挂牌,指导价4500–5000万澳元.若成交,将刷新今年这条林荫大道至高纪录,也是春季市场具分量的“风向标”.

2025-10-15 09:16:51
全国清盘率冲至71.9%，专家：2025下半场房价仍看涨


长周末、总决赛也挡不住的买房热情.Cotality新数据显示,澳洲上周末初步清盘率升至71.9%,创同期新高;墨尔本复工后挂牌量飙至1169套,清盘率仍达71.6%;悉尼受假期与NRL决赛影响,挂牌量环比减半,却依旧交出72.4%的高分.Ray White全国负责人Dan White直言:“工党延长首次购房者帮扶计划后,首置买家活跃度肉眼可见地上升,市场信心被瞬间点燃.”

2025-10-14 09:39:20
房地产专家警告：长租才是稳赚之道


当首府城市周租首次冲破700澳元、长期住房空置率仅1.5%时,短租平台却交出另一份成绩单:平均每晚300澳元,但空置率高达51%.一边是传统租赁“一房难求”,一边是短租“半屋空关”,监管与收益双压之下,越来越多投资者开始把“钥匙”从Airbnb转回长租市场.

2025-10-14 09:32:09
悉尼多地租金飙升，涨幅高达30%！

Domain新一季租金报告把“贵”写得更扎眼:截至9月的一年,悉尼独立屋租金中位数仅微涨1.3%至780澳元/周,但家庭区率先“失控”——North Turramurra飙升30.4%,周租1500澳元;Double Bay涨28%,至2750澳元;华人聚居的East Killara也上涨17.9%,达到1650澳元/周.公寓同样刷新纪录,全市中位数750澳元/周,全年涨幅4.9%,Katoomba、Telopea等通勤末梢的涨幅均超15%.

2025-10-14 09:29:16
近2000套公寓、20层高楼、1.62亿首期开发申请已递交


从 Panasonic 组装线到“西悉尼门户”住宅——Penrith Station Street 旁 7.8 公顷荒地终于迎来重生.上海闵行房地集团澳洲子公司 SHMH Group Australia 正式向市议会递交 The Beacons 项目期方案:4 栋公寓楼、278 套住宅、托儿中心、底层零售与两处公共开放空间,投资额 1.62 亿澳元;若整体获批,总投资将升至 10 亿,分 10 期落成近 2000 套公寓,至高 20 层,一举改写 Penrith 天际线.

2025-10-13 10:16:45

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