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    • 澳洲买房“隐藏大单”:印花税一次看懂

      澳洲买房“隐藏大单”:印花税一次看懂

      在澳洲置业,除了首付和贷款,还有一笔必须一次结清的“政府账单”——印花税(Stamp Duty).它金额动辄上万,且各州算法差异大,提前算清才能避免预算“爆雷”.下文带你系统梳理印花税的来龙去脉、税率阶梯、减免窗口与实操算法,买房前建议收藏.

      2026-01-28 10:31:34

    • “标准户型”住宅启建!新州政府出招,应对悉尼$160万中位价困局

      “标准户型”住宅启建!新州政府出招,应对悉尼$160万中位价困局

      新南威尔士州首批采用政府标准户型的联排住宅日前正式动土,地点锁定西南发展核心区 Edmondson Park.7 栋住宅全部出自《新州标准户型手册》,该手册收录 18 套建筑师预审批方案,可把同类中低层项目的审批时间缩到最短.Landcom 负责开发,计划 2027 年初将其中 6 套推向市场,剩余 1 套留作样板房,售价将在交付前根据成本核算公布.

      2026-01-28 10:05:26

    • 黄金海岸公寓交付即翻倍:楼花转售最高溢价九成

      黄金海岸公寓交付即翻倍:楼花转售最高溢价九成

      Domain 1月26日讯 从Coolangatta到Main Beach,黄金海岸一线海滨的全新公寓正在上演“交付即翻倍”的罕见行情.Domain最新《房价报告》显示,过去五年Coolangatta公寓中位价上涨82%至126.5万澳元,Main Beach更飙升116.9%至173.5万澳元,远超全国独立屋中位价(约128万澳元).不少楼花买家在收房前转手,溢价高达九成,直接锁定百万级利润.

      2026-01-28 10:00:38

    • 布里斯班“空壳房”秒变香饽饽:没墙没厨房,45组买家抢破头

      布里斯班“空壳房”秒变香饽饽:没墙没厨房,45组买家抢破头

      上周六,一套位于Geebung区的三居室“裸房”在开放日现场掀起罕见热潮——没有厨房、没有卫生间、连一面完整墙壁都不剩,却吸引了45组买家冒雨排队,其中还包括1名建筑商和6位木工师傅.中介Tristan Rowland笑称:“场面堪比热门楼盘摇号.”

      2026-01-28 10:02:50

    • 澳洲房贷需求创三年新高:多重因素共振下的市场热潮

      澳洲房贷需求创三年新高:多重因素共振下的市场热潮

      在利率下调、首次置业激励政策以及租金持续攀升的多重驱动下,澳洲住房贷款需求已攀升至2022年以来的最高水平.与此同时,家庭对信用卡等消费信贷的依赖程度也同步创下纪录,显示出居民杠杆意愿的全面回升.

      2026-01-27 10:31:32

    • 澳洲资本利得税改革启幕:1999年以来最大制度变局将至

      澳洲资本利得税改革启幕:1999年以来最大制度变局将至

      澳洲房产投资市场正站在政策转折的十字路口.参议院近日成立专门委员会,着手审查资本利得税(CGT)折扣制度,投资者群体被列为重点评估对象.随着工党与绿党在这一议题上立场趋于一致,这项自1999年以来最重大的税制调整已重新进入政策议程,其对房价与租金市场的潜在冲击引发广泛关切.

      2026-01-27 09:54:29

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      尽管租金水平仍在刷新纪录,但最新数据释放出一个重要信号——澳洲租房市场的议价天平正在发生倾斜,部分地区的房东已难以维持绝对定价优势.

      2026-01-27 09:47:53

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      据《悉尼晨锋报》1月24日报道,悉尼房地产市场正经历显著的分化行情——高端区域房价持续攀升,而价格相对亲民的地区则因可负担性优势迎来首次购房者的大规模涌入.

      2026-01-27 09:46:08

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      "3.5万亿转移"倒计时:X世代144万房产反超婴儿潮,谁买房,谁受益?

      澳洲财富版图正在经历代际大洗牌.最新分析显示,2019-2025年间25-34岁人群平均财富激增63%——但这并非普遍繁荣,而是"超低利率窗口期"的残酷筛选:买房者财富翻倍,未买房者被永久挤出.与此同时,X世代以144.5万澳元房产价值首次超越婴儿潮一代(136万),登顶房产财富榜;而千禧一代虽坐拥89万房产,净资产仅90.5万,"房负"困境凸显.未来20年,60岁以上群体将向年轻一代转移3.5万亿澳元——这场"父母银行"的馈赠,或将重塑澳洲房市格局.

      2026-01-26 11:06:20

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      2026-01-26 10:55:27

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