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    • “162万、5000万、1130万”——2025悉尼楼市狂奔纪实

      “162万、5000万、1130万”——2025悉尼楼市狂奔纪实

      11月,全市房屋中位价定格在162万澳元,;与此同时,从莫斯曼悬崖顶到班克斯敦平腹地,数十个郊区同时写下各自的“史上”.买家在尖叫,数据在燃烧,而卖家只是静静把钥匙放到桌上,转身离开.

      2026-01-09 09:52:09

    • 【澳洲·项目】Melbourne Square第三期|67层垂直社区:在南岸,为生活设立新海拔

      【澳洲·项目】Melbourne Square第三期|67层垂直社区:在南岸,为生活设立新海拔

      AURA坐落于墨尔本Southbank,隶属Melbourne Square整体规划之中.Hoff Boulevard街道于此贯通,无缝连接Southbank文化区与CBD商业核心.

      2026-01-09 09:39:19

    • 11月公寓审批飙涨34%,却仍难填120万套缺口

      11月公寓审批飙涨34%,却仍难填120万套缺口

      在11月公寓审批量创七年新高的欢呼声背后,澳洲政府仍被“120万套住房协议”的巨大进度缺口紧紧追赶.ABS新数据显示,当月住宅总审批量跃升15.2%至18,406套,其中公寓飙升34.1%(8,463套),创下2018年6月以来强单月表现;然而,这仍远低于“国家住房协议”每月需开工20万套的“及格线”,五年累计缺口仍在扩大.

      2026-01-09 09:28:44

    • 2026房市“共识”背后:6%涨幅保底,布里斯班/珀斯剑指双位数

      2026房市“共识”背后:6%涨幅保底,布里斯班/珀斯剑指双位数

      当生活成本继续挤压家庭预算,澳洲房市却在“供应短缺+政策火箭”双引擎下逆势上扬.《澳洲金融评论报》对20位经济学家的新调查显示:2026年全国房价再涨6%已成“底线共识”;布里斯班、珀斯甚至被看高至10%-15%.然而,货币市场仍押注2月加息概率为三分之一——在“人口>40万/年”与“新建交付滞后”硬逻辑面前,房价向上似乎已成定局,但速度、分化与政策风险将决定你是赢家还是接盘侠.

      2026-01-09 09:25:53

    • 2026“百万澳元俱乐部”大扩容,澳洲房市进入“全民百万富翁”时代!

      2026“百万澳元俱乐部”大扩容,澳洲房市进入“全民百万富翁”时代!

      2026年,澳大利亚将一次性把三座城市推入“百万房产俱乐部”。REIA 9月季度数据显示,布里斯班(99.9万)、堪培拉(98.9万)、墨尔本(95.5万)只要再涨约5%,中位价即可集体突破百万澳元。届时,全国半数首府城市房价都将以“七位数”标价,澳洲人自嘲的“百万富翁”梦,将变成“拥有一套普通住宅”的技术性达标。

      2026-01-08 09:48:35

    • 全澳租金中位数飙至$681/周,五年暴涨42.9%

      全澳租金中位数飙至$681/周,五年暴涨42.9%

      2025年1月7日,Cotality《季度租赁报告》为租房市场敲响警钟:全国租金中位数681澳元/周,同比+5.2%;过去五年累计飙升42.9%,相当于每周多掏204澳元。空置率跌至1.7%,远低于疫情前十年平均3.3%,挂牌量同比再减11%。供需天平继续倾斜,阿德莱德1.1%紧,达尔文8.2%涨幅猛,悉尼Vaucluse海边房租金高达2310澳元/周——租客将税前收入1/3以上交给房东,成为新常态。

      2026-01-08 09:45:37

    • 2026澳洲房市“六边形”新格局:供应短缺、利率回弹、策略为王

      2026澳洲房市“六边形”新格局:供应短缺、利率回弹、策略为王

      当“拥有后院”的澳洲梦渐行渐远,2026年的房地产棋盘正在重构。需求仍在、供应更紧、利率前景由降转平甚至向上——一系列相互叠加的新变量,将把“买房”从情绪冲动变成策略竞赛。以下六大趋势,来自Metropole、Canstar、Two Red Shoes等机构新研判,揭示明年投资者必须紧盯的赛道与陷阱。

      2026-01-08 09:43:01

    • “人均百万”之后,澳洲财富金字塔还能长多高?

      “人均百万”之后,澳洲财富金字塔还能长多高?

      当住宅均价突破100万澳元、人均净资产站上95万澳元大关,澳大利亚正经历一场“纸面富贵”的全民狂欢:每10个成年人就有1位是美元百万富翁,家庭财富53%锁在砖头和土地里.瑞银《财富报告》与Henley百万富翁迁徙榜单同时指出——国内房产升值缔造“中产→百万”的电梯,而国际高净值移民则把悉尼、墨尔本、布里斯班变成财富漏斗.繁荣背后,也潜伏着现金流稀薄、代际分化与房价再上涨的三重挑战.

      2026-01-07 10:34:59

    • 2030房价翻倍预警:悉尼240万、布里斯班154万、阿德莱德147万

      2030房价翻倍预警:悉尼240万、布里斯班154万、阿德莱德147万

      如果你觉得今天的澳洲房价已经贵得离谱,PropTrack新模型给出的答案可能更震撼——若复制2020-2025年增速,2030年悉尼平均房价将达240万澳元,比今天再贵近100万;布里斯班154万、阿德莱德147万,一举成为全国第三贵;连达尔文公寓中位价都要跳升至75.6万澳元.这不是预测,而是“复利机器”继续运转的数学结果:供应缺口+人口增长+建筑成本,共同把“翻倍”写进时间表.

      2026-01-07 10:03:58

    • 2026布里斯班“房价神话”续篇:公寓18.3%涨幅首超独栋,百万中位价只差2万!

      2026布里斯班“房价神话”续篇:公寓18.3%涨幅首超独栋,百万中位价只差2万!

      2026年伊始,布里斯班用一份“颠覆式”成绩单再次刷新市场认知:住宅中位价年涨14.6%,人均资产增值13.59万澳元,增速约为悉尼两倍、墨尔本三倍;更罕见的是,公寓年度涨幅(18.3%)首次跑赢独栋(13.5%),两者中位价差距仅2.1万澳元——“平房溢价”正在快速收窄.PropTrack指出,这是东部首府城市首次出现“公寓领涨+区域同步量价齐升”的双重结构翻转,预计2026年两类房源价格将基本持平.

      2026-01-07 09:38:57

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