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22亿澳元！Lendlease联合体中标悉尼地铁Hunter Street站上盖


悉尼地铁西线(Metro West)再迎超级工程——Hunter Street站上盖开发项目正式花落Lendlease领衔的“Metropolis Consortium”联合体,总投资22亿澳元,规划5.8万㎡商住+1000㎡零售,预计2032年竣工,与地铁站同步启用.项目含两座塔楼,其中东塔楼由Mirvac与Coombes Property Group对等开发,58层、7.275亿澳元投资,将成为CBD夜经济与新天际线的“双引擎”.

2025-12-25 09:32:37
总理也“收租”！Albanese年入7.5万澳元租金，负扣税再省4.5万税单


房产登记簿显示,澳洲总理安东尼·阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)把去年430万澳元购入的中央海岸悬崖豪宅放租后,2025年租金收入约7.54万澳元,是全国平均房东租金收入的两倍左右;再加上负扣税优惠,他可能在56万澳元总理年薪之外,再省下约4.5万澳元的个人所得税.

2025-12-25 09:30:43
悉尼首购地图：十大“可负担+有地铁”城区出炉，100万以内也能上车！

想在悉尼买套房,却不想被CBD天价吓退?RealEstate 12月24日公布的Oliver Hume《首购者理想城区榜》给出答案:把搜索半径扩大到西、西北、外西南,100万澳元以内仍能买到地铁旁、配套全的独立屋.以下是综合房价、供应、基建与政府补贴后脱颖而出的十大“上车友好”城区——排名越靠前,首付压力越小,生活便利度越高.

2025-12-25 09:29:20
10亿澳元“铲”！澳洲百年新城市布拉德菲尔德启动，1400套住宅、2万岗位蓝图出炉


澳洲百年来的首座从零规划的大都市——布拉德菲尔德市(Bradfield City)——终于迈出实质性一步.新南威尔士州政府与开发投资机构Plenary签署超10亿澳元协议,共同开发西悉尼“超级地块”首批5.7公顷核心区,为这座114公顷、总投资数十亿级的“24小时创新之城”奠基.

2025-12-24 09:45:03
500亿澳元！2024澳洲商业地产“超级成交年”：购物中心、写字楼领涨，海外资金狂飙


疫情后沉寂数年的澳洲商业地产,在2024年迎来“超级成交年”.MSCI初步数据显示,全年交易总额达508亿澳元,同比增长8%,其中单笔超10亿美元的大型交易频现,推动写字楼、购物中心和物流资产全面回暖.海外资本更成为“金主”主角:北美、日本、新加坡投资者合计注入近80亿澳元,彰显对澳洲市场稳定性与收益率的高度认可.

2025-12-24 09:43:05
悉尼2026“减速前行”：FOMO退潮、加息阴云下，中位价仍要再涨6万？

当11月通胀高于预期、各大银行纷纷把“2026年加息”写进预测表时,悉尼房市的狂欢节奏终于出现停顿信号.PropTrack新《Property Outlook》指出:2026年悉尼住宅中位价预计仅上涨5%-7%,相比2025年约7%的全年增幅明显“减速”;但供应缺口与5%首付计划叠加,意味着市场不会掉头向下,而是“温和上涨”——外环与中环低于150万澳元的房源仍将是主战场.

2025-12-24 09:38:16
“大号乡镇”逆袭25年：阿德莱德房价涨幅全澳，未来还能翻倍吗？

谁能想到,被调侃为“大号乡镇”的阿德莱德,竟以570%的独立屋涨幅、600%的公寓涨幅,拿下本世纪前25年全澳房价增长冠军.它力压悉尼、墨尔本、布里斯班,把“教堂之城”变成了“涨幅之城”.故事还没结束——REA Group预测2026年阿德莱德仍能保持6-9%的增长,高于悉尼与墨尔本.只是,当补涨红利逐渐耗尽,这座“稳健首府”还能继续跑赢全国吗?

2025-12-23 10:33:12
“波斯买家”涌入悉尼西北：一个项目90%地块被伊朗家庭拿下，海外购房版图再洗牌


当市场仍在谈论中国、印度买家时,一份来自销售前线的数据让所有人惊讶:在悉尼Hills District的Box Hill新项目里,已发售的50套别墅地块中,45套被伊朗移民购入,占比高达90%.这一“现象级”集中度,不仅刷新中介对海外买家结构的认知,也折射出澳洲高移民潮下购房需求来源的迅速多元化.

2025-12-23 10:31:52
“破到不能住”却抢出天价：悉尼危房成交记，揭秘“地段+想象力”的暴利公式


2024年悉尼楼市出现一道奇景——杂草丛生、墙体坍塌、甚至用警示带封锁的“危宅”,竟纷纷拍出高出指导价数十万澳元的天价.RealEstate网站12月盘点显示,买家宁愿溢价也要抢下这些“不能住”的老宅,核心逻辑只有一个:在地段面前,砖瓦几乎不值钱,土地+想象力才是硬通货.

2025-12-23 10:30:10
2026澳房价预测：全国破百万，布里斯班珀斯领涨10%

加息阴影下,澳洲楼市却再传“强硬”预测.realestate.com.au《2026房市展望》由三位经济学家联合撰写,明确给出“利率不变,房价照涨”的核心观点:全国独立屋与公寓中位价将首次突破100万澳元,年涨幅6-8%;布里斯班、珀斯高可看10%;悉尼、墨尔本则因可负担性限制,维持在5-7%的“温和区间”.

2025-12-23 10:28:49

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