澳洲房产投资指南:身份与购房资格的关联
在澳洲,不同身份的买家在投资房产或居住时会面临不同的规定和限制。了解这些差异对于有意在澳洲置业的人士至关重要。
澳洲公民(Citizen)
澳洲公民享有广泛的社会福利,并且无需担心签证续签问题。作为移民国家,澳洲允许符合条件的永久居民(PR)或新西兰公民申请入籍。公民在澳洲购买新房、现房或空地,无论是自住还是投资,都无需获得外国投资审查委员会(FIRB)的批准。
澳洲临时居住签证(TR)持有者
临时居民,如学生、游客、培训生、雇主担保人员等,持有在澳洲长期居住的签证。在持有临时签证期间,只要满足特定条件,即可获得永久居留权,即绿卡。在房产购买方面,临时居民需要FIRB的批准,并且只能购买一套现有房产自住,或购买新房产或空地作为投资。
澳洲永久居民(PR)
永久居民,即持有澳洲绿卡的外国人,享有在澳洲无限期居住和工作的权利。PR在购房方面的规定与公民相同,无需FIRB批准即可购买新房、现房或空地。
海外人士
无澳洲身份的买家,即未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士,被称为非常住外籍人士。这类人群在澳洲投资房产时,需要获得FIRB的批准,并且只能投资新房或空地,不能购买现房。
身份与购房资格
不同身份的买家在澳洲购房时面临不同的规定。公民和PR在购房时享有更多自由,而临时居民和海外人士则需满足特定条件。了解这些差异对于有意在澳洲置业的人士至关重要。
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了解这些身份与购房资格的关联,可以帮助你在澳洲的房产投资之旅中做出明智的决策。
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