新州三人小组加速住房供应：重大项目推进与挑战并存-金顶置业

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新州三人小组加速住房供应：重大项目推进与挑战并存

新州一个拥有特别权力的三人小组，旨在加快住房供应，成立后的前六个月里，已将一百多个重大项目送上审批快车道，这一数字远超预计，并为悉尼关键增长地带新增4.5万套住房扫清了障碍。这一举措标志着新州在解决住房危机方面迈出了重要一步。

新州三人小组加速住房供应：重大项目推进与挑战并存

重大项目推进

自今年2月首次会议以来，新州住房交付管理局（HDA）已建议数十个项目绕开地方议会审批程序。这个由三名资深州政府官员组成的管理局，原本旨在加速冗长缓慢的规划体系部分环节。这些项目主要集中在The Hills地区、西悉尼以及城市西南边缘等区域，预计将带来大规模住宅开发。

The Hills地区：Norwest地铁站旁的新项目计划建设1600套住宅，并包含一个新功能中心及商业场所。

西北线终点Tallawong地铁站：200米处另有1300套住房被推荐进入审批快车道。

北悉尼、St Leonards和Macquarie Park：这些区域也有大规模开发计划获推进，随着未来十年交通及基础设施枢纽落地，这些区域将迎来显著人口增长。

Rhodes：计划在横跨Concord Road和帕拉马塔河的两块地块上新建2000多套住房。预计在Concord West站附近还能新建约1400套住宅。

西南Leppington地铁站：两个综合开发项目预计将有3000多套住房获推荐。

Bringelly Road和Austral地区：较小规模的提案获支持，后者包括一个400套住房项目。

Parramatta Road、New South Head Road及Pacific Highway沿线：包括Crows Nest、Chatswood、Homebush、Canada Bay和Edgecliff等地的数千套住房项目进入快审。

面临的挑战

尽管这些项目已被选中进入审批快车道，但仍面临一系列长期存在的开发障碍，可能导致开工延迟，甚至使项目彻底搁浅。这些障碍包括施工延误和政府处理迟缓等。尽管如此，新州规划部长Paul Scully承认，要让这些项目顺利推进，还需对现有规划体系进一步改革。

小组成员与运作机制

该小组成员包括州长办公室秘书Simon Draper、规划厅秘书Kiersten Fishburn及新州基础设施署首席执行官Tom Gellibrand。小组每两周召开一次会议，评估大型住宅及综合用途项目，随后向规划部长Paul Scully推荐哪些方案可走“州重大项目”审批通道。被选中的项目可享受加速审批流程，但由于开发体系其他环节仍存在低效，新增住房供应依然可能受到影响。

结语：持续改革与未来展望

新州住房交付管理局的成立和运作，为悉尼关键增长地带的住房供应带来了希望。然而，要实现这些项目的顺利推进，还需对现有规划体系进行进一步改革。Scully表示：“我们会继续努力，打造一个现代化、切合实际需要的规划体系。这可能包括立法与非立法改革。我希望反对党能信守承诺，提供两党支持。”通过持续的努力和改革，新州有望在解决住房危机方面取得更大进展。

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