澳洲百万房产俱乐部：十年变迁与趋势-金顶置业

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澳洲百万房产俱乐部：十年变迁与趋势

十年前，对于大多数澳洲人来说，购买一栋价值100万澳元的房子还是一件令人犹豫不决的事情。然而，随着时间的推移，澳洲的房地产市场经历了巨大的变化。根据RealEstate网站的报道，2015年全澳超过15,000个区中，仅有273个区的独立屋中位价达到或超过100万澳元。而到了2025年，这一数字几乎翻了四倍，达到了1073个区。

澳洲百万房产俱乐部：十年变迁与趋势

各州房价的显著变化

在2015年，新州的独立屋中位价仅为55万澳元，其他州的房价大多在40万澳元左右。塔州和南澳的普通独立屋价格分别为28万澳元和36.8万澳元。然而，到了2025年，情况发生了显著变化。根据对PropTrack数据的分析，有800个区的独立屋价格超过了100万澳元。许多曾经房价相对较低的沿海地区，如今房价已经大幅上涨。例如，昆州的Sunrise Beach和Noosa Heads在过去十年间房价增长率排名至高，分别从2015年5月的58万澳元和69万澳元增长到现在的201万澳元和222.5万澳元。

新兴百万房产区

在新州和昆州的沿海地区，房价增长超过200%的区数量显著增加。昆州2015年比较便宜的区，如黄金海岸的Hemmant和Highland Park以及Noosa的Pomona和Cooroy，在2025年中位价都超过了100万澳元。维州的情况也类似，一些区域性地区如州北部的Bright、Mornington Peninsula的Bittern以及Geelong的Manifold Heights，其独立屋中位价在过去十年内超过了100万澳元。

市场的变化

澳洲昂贵的郊区现在全部位于新州，因为疫情以来墨尔本的房价有所下降。10个比较昂贵的区中，有9个的中位价超过500万澳元。独立屋价格超过200万澳元的地区数量增加到226个，与2015年相比增加了200多个。十年前，只有3个区的独立屋中位价超过300万澳元，且没有任何一个超过400万澳元。

各州的百万房产区增长

在西澳，2015年价格超过100万的区全部位于珀斯靠近市中心的海滩和河边区域，如Dalkeith、Cottesloe和City Beach。该州现在增加了56个中位价超百万的区，许多是以前不被认为是的内陆地区。南澳的情况也类似，2015年只有两个区的中位价超过100万澳元，现在有73个。塔州目前只有一个进入百万俱乐部的区——Sandy Bay，该地区2015年的中位价为64万澳元。ACT的百万俱乐部郊区增加了32个，从2015年的两个增加到目前。北领地则没有任何一个区的中位价超过100万澳元。

结语：房价增长的趋势与影响

过去十年间，澳洲的房地产市场经历了显著的变化，百万房产区的数量大幅增加。这一趋势不仅反映了房价的上涨，也体现了购房者对海滨生活方式的偏好。随着房价的不断上涨，购房者和投资者需要更加谨慎地评估市场动态，以做出明智的决策。

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