项目名称：Park Modern

位置：11-23 Dorcas Street, Domain Precinct，South Melbourne

开发商: Time & Place

建筑设计师：Bates Smart

建筑商：Hacer

预计完工时间：2027年

项目类型：18层237套精品公寓

*项目效果图

Park Modern坐落在墨尔本皇家植物园旁极少的一块可开发的公园临街地块，北接Domain Road，东临St Kilda Road，全景俯瞰墨尔本战争纪念馆、皇家植物园及MCG体育场，西向则将海湾美景尽收眼底。

*项目效果图

置身葱茏绿意，坐拥都市繁华人生至臻乐趣触手可及

Park Modern由澳大利亚建筑事务所Bates Smart倾力打造，不仅重新定义了墨尔本的奢华住宅标准，更与城市重大文化基建项目17亿澳元艺术区改造计划形成呼应。

这一位置使住户得以畅享"公园+艺术"的双重生活方式——步行100米即可抵达皇家植物园的天然氧吧，同时毗邻2028年建成的南半球很大当代艺术馆。

自项目步行5即可到达战争纪念馆站，未来搭乘地铁仅需1站即可直达CBD，3站8到达墨尔本大学。

附近还有多条电车线路，包括St Kilda Road的1/3/5/6/16/64/67/72路电车，以及另一侧的58路电车，可快速抵达Flinders Station、艺术区、St Kilda海滩等地。

自驾出行也十分便捷，随时从项目出发前往Monash Freeway高速，Domain Interchange则提供了通往CityLink收费公路的快速入口。

坐享Southbank黄金资源全龄教育+都会生活圈

Park Modern所在区域覆盖了从幼儿园到大学的学校。 步行可到达墨尔本大学Southbank校区及South Melbourne Primary School，驾车可达Albert Park小学、精英学校Melbourne High高中和Mac.Robertson女子高中。

*图片来源：Melbourne High linkedln

大学方面，电车可以直达墨尔本大学Parkville校区，RMIT、Monash、Deakin的CBD校区。此外，还有Holmesglen TAFE的Southbank校区提供职业课程。早教机构如Guardian Early Learning Centre以及艺术兴趣班资源也十分丰富。

此地的生活娱乐资源更是丰富多彩。 步行可到达的南墨尔本市场，这里不仅有大量新鲜食材，还有设计师小店和网红咖啡馆。

*图片来源：South Melbourne Market

文化爱好者可以轻松前往国立美术馆和州立艺术馆，享受音乐剧、艺术展览等活动。自然爱好者除了皇家植物园这个选择、还可以前往Albert Park湖和St Kilda海滩，无论是散步、骑行还是水上活动都能满足。

*项目效果图

与Park Modern相邻的公寓项目Melbourniam的转售表现十分亮眼，由于供应量极为稀少，Melbourniam的在过去23-24年间实现价格大幅跃升，其2室2卫2车位价格增长超2.5倍，3室3卫2车位房源价格增长更是高达4.2倍，年增幅稳定超10%。

这不仅体现该区域房产随时间推移的强劲增值力，也侧面反映Park Modern周边地段价值被市场高度认可。

推荐户型?1.12户型-1房1卫?室内面积：51.6平方米?阳台：7.5平方米朝向南 投资自住两相宜价格：$665,000起

2.17户型2房2卫?室内面积：86平方米?阳台：10.5平方米?朝西南 无遮挡

价格：$1,150,000起

2.10户型2房1卫?室内面积：72.5平方米?阳台：8.4平方米?朝东北 公园景 性价比超高价格：$970,000起

2.12户型2房2卫?室内面积：95.4平方米阳台：13.7平方米?朝东 无遮挡公园景

价格：$1,920,000起

本周末，Park Modern开发商代表将亲临中国各城市分公司，为客户带来面对面详细解读。现在正是锁定机遇的关键时刻，若您对Park Modern项目感兴趣，请立即联系您身边的置业顾问。