2025年季度，澳洲净财富大幅增长1253亿澳元，家庭总资产价值达到17.3万亿澳元。这一显著增长主要得益于房价的持续上涨。根据澳大利亚统计局（ABS）的新数据，澳洲房价在经历了连续八个季度的上涨后，2025年3月季度仍上涨了0.7%，尽管同比增速已从2024年3月的8%放缓至4.2%。

房价上涨与家庭财富

ABS金融统计主管Mish Tan指出，今年2月澳洲联储（RBA）自2020年11月以来首次降息，通过减少抵押贷款利息支出，为家庭预算带来了一定缓解。她进一步预测，随着5月的再次降息，将对今年晚些时候的房价和信贷增长产生更广泛的影响。

Domain的新价格预测报告显示，澳大利亚房产价格将在未来一年进一步飙升，其中悉尼和墨尔本的价格将在未来12个月内领先。悉尼的中位房价预计在2025-2026年度再涨7%，到2026年6月将达到183万澳元，而墨尔本的中位房价在经历两年下跌后预计上涨6%，达到110万澳元。报告指出，较低利率有助于推高房价，因为它们提高了澳大利亚人的借贷能力。澳大利亚央行今年已降息50个基点，市场预计到2026年中期还将再降息80个基点。

财富增长的阻力

尽管澳洲财富增长显著，但也面临一些阻力。家庭借贷同期增长1.4%（424亿澳元），抵消了整体财富增长的0.2个百分点。3月份季度信贷需求总额攀升至1361亿澳元，其中家庭借贷占259亿澳元，私营非金融企业借贷为459亿澳元，政府信贷需求达455亿澳元。Tan认为，信贷增长的趋势还可能会持续下去。

另一方面，3月份季度家庭存款增长1.7%（295亿澳元），为财富增长贡献了0.3个百分点。但养老金资产却出现0.4%的缩水（164亿澳元），拉低整体增长0.1个百分点，这一下降是由于国内外股市放缓所致。Tan分析称：“这是自2022年第三季度以来家庭养老金余额首次下降，不确定性对股市造成了压力。”

财富地位

尽管面临这些挑战，澳洲净财富仍实现了上千亿的增长。瑞银集团（UBS）发布的《2024年财富报告》显示，2023年澳大利亚成年人均财富达到54.6万美元，位列第五，仅次于瑞士、卢森堡、中国香港和美国。虽然这一排名看似并不引人注目，但中位数财富或许是比平均数更具参考价值的指标，因为平均数往往因富豪的极端财富而被拉高。

以美国为例，成年人均财富为56.4万美元，但中位数财富仅为11.2万美元。根据《福布斯》统计，美国当时约有835名亿万富翁，而事实核查网站Snopes指出，这些富豪的财富总和超过了美国底层50%家庭的总和。相比之下，澳大利亚的财富分配显得更为均衡。2023年，澳大利亚成年人的中位数财富为26.2万美元（约合39.4万澳元，基于2023年汇率），较2022年增长10%。这一表现仅次于人口不足百万的卢森堡（37.2万美元），位居第二。

其他上榜国家和地区包括比利时（25.6万美元）、中国香港（20.7万美元）、新西兰（20.3万美元）和丹麦（19.4万美元）。瑞银报告还揭示了一个更宏观的现实：82.3%的人口净资产低于10万美元，近40%的成年人名下财富不足1万美元。这一数据或许能让人重新审视自己的经济状况——即使低于澳大利亚的中位数，在范围内仍属于较富裕群体。

结论

澳洲的财富增长主要得益于房价的持续上涨，尽管面临家庭借贷增长和养老金资产缩水等挑战，但整体净财富仍实现了显著增长。瑞银的财富报告进一步显示，澳洲在财富分配中表现突出，成年人的中位数财富位居第二。这一成就不仅反映了澳洲经济的稳健，也吸引了更多海外投资者和百万富翁前来投资定居。